Díky hospodářské krizi jsou vlastníci pronajatých nemovitostí vždy vystaveni riziku, že nebudou moci pravidelně vybírat nájemné od nájemců. Toto riziko je zvláště rozšířené ve velkých městských centrech, kde je cena nájemních bytů velmi vysoká.
Ve snaze zastavit fenomén neplacení nájemného nabízí mnoho pojišťovacích společností politiky, které chrání nájemce před nedoplatky a platební neschopností, a nabízejí se jako skuteční garanti kauce spolu s pojištěním. Pojištění, které chrání nájemce před nedoplatky, a umožňuje tak daňovému poplatníkovi-vlastníkovi uplatnit nárok vůči stejné pojišťovně. Každá politika má však své vlastní charakteristiky.
Například Bezpečné nájemné agentur SoloAffitti, soubor pojistných záruk nabízených zákazníkům, který umožňuje majiteli být chráněn před jakýmikoli nedoplatky, škodami způsobenými na majetku a který nahrazuje samotného vlastníka při placení právních nákladů vzniklých v případě sporu týkajícího se nájemní smlouva . Nájemce zároveň bude moci využít záruk na pomoc s bydlením obsažených v balíčku s výhodou předložení požadovaných záruk majiteli, což je úspora ve srovnání s tradiční kaucí.
Nebo záruční služba pronájmu poskytovaná na základě smlouvy, kterou společnost Confedilizia uzavřela s Intesa San Paolo, s cílem chránit majitele domů před rizikem nezaplacení nájemného nebo dokonce nákladů na kondominium. Služba stanoví vydání záruky požadované potenciálním nájemcem ve prospěch vlastníka (nutně registrovaného ve společnosti Confedilizia) pronajatého majetku, který musí být nutně registrován ve společnosti Confedilizia. Tato záruka nahrazuje tradiční bezpečnostní vklad a umožňuje vlastníkovi, aby byl v případě neplnění ze strany nájemce kryt, v mezích předem stanovené maximální částky.Jeho účelem je zaručit vlastníkovi pronajatého majetku zaplacení jakéhokoli nájemného, které nájemce nezaplatil, a / nebo sjednaných výdajů na kondominium, které nahrazují, s omezením na riziko nájemného, tradiční kauce. Maximální doba trvání nájemní smlouvy je + 1 rok a maximální garantovaná částka je 12 měsíců původního nájemného.
Nájemce tyto zásady vždy platí, i když to lze dohodnout jiným způsobem.