Každý, kdo uzavřel úvěrovou smlouvu na koupi hlavního domu a neplatí 18 splátek úvěru - dříve jich bylo 7 -, mohl nemovitost prodanou bankou okamžitě vidět, aniž by se obrátil na soud. Jedná se o novinku obsaženou v legislativním nařízení, které v současné době projednává vláda a které provádí evropskou směrnici o úvěrových smlouvách.
Zpočátku se hovořilo o 7 splátkách a nyní by na základě novely vyhlášky ve finančním výboru v komoře došlo k 18 odkladům splácení půjčky nezaplacené dlužníkem, což by vyvolalo možnost banky dát nemovitost do dražby bez předání od soudu. Podle posledních pozměňovacích návrhů by se však tato možnost, nazývaná „výchozí klauzule“, spustila, pouze pokud by ji občan svobodně podepsal ve smlouvě o půjčce.
Vyhláška, která dosud nevstoupila v platnost, stanoví změnu ustanovení obsaženého v zákoně o konsolidovaném bankovnictví, článku 120-quinquesdecies. Ustanovení původně stanovilo, že pokud dlužníkovi chybí splátka 7 splátek úvěru, mohl se dohodnout s bankou a vložit do smlouvy o půjčce ustanovení, že zastavený dům bude vrácen bance, která jej uvádí do prodeje. Případný přebytek mezi prodejní cenou nemovitosti a splacením dluhu by byl vyplacen dlužníkovi v prodlení.
Hlavní novinka se ve skutečnosti týká zrušení průchodu před soudními síněmi v případě nezaplacení splátek hypotéky. Postup by se proto zrychlil, ale zrušilo by se důležité ustanovení občanského zákoníku, článek 2744 o zákazu komisionářské smlouvy, tj. Dohody, kterou při neexistenci splácení úvěru ve stanovené lhůtě okamžitě přechází vlastnictví zastavené věci. v rukou věřitele.
Poslední předložené pozměňovací návrhy předpokládají, že nezaplacené splátky půjčky jsou 18 a nikoli 7, které způsobují nedoplatky daňového poplatníka, a jako taková může banka okamžitě dát nemovitost do dražby, aniž by se obrátila na soud, ale pouze v případě, že dlužník v prodlení svobodně podepsal tuto klauzuli ve smlouvě. Kromě toho prodej nemovitosti - opět na základě posledních změn - zavazuje banku zrušit půjčku, i když je hodnota nemovitosti nižší než hodnota zbytkového dluhu, který vlastník domu nezaplatil. Vyhláška se stále upravuje, a proto nejsou vyloučeny další změny.