Daňový úřad poskytuje pomoc těm, kteří se rozhodnou koupit dům s prvními výhodami pro dům , což je preferenční režim, který vám umožňuje platit splatné daně v případě sníženého prodeje. Zejména v případě prodeje soukromým subjektem je registrační daň 2% a daň z hypotéky a katastru nemovitostí má pevnou částku 50 eur. Pokud však kupujete dům od společnosti, všechny daně mají pevnou částku 200 eur plus 4% DPH.
Aby bylo možné využívat první výhody pro dům, je nutné si pořídit nemovitost, která bude sloužit jako první dům a která je zařazena do katastrálních kategorií od A2 do A7, s výjimkou A1, A8 a A9, tj. Kategorie luxusu a hodnoty. Dům, na který se vztahuje koncese, se navíc musí nacházet na území obce, kde má kupující bydliště nebo do kterého usadí své bydliště do 18 měsíců od zakoupení.
Obecně řečeno, požadavky na to, abyste mohli těžit z první domácí výhody, se zaměřme na případy, kdy můžete přijít o příznivý daňový režim .
Zejména když daňový poplatník, který využil výhody prvního domácího zařízení, prodá nemovitost před uplynutím pěti let od koupě, přijde o výhody. To znamená, že bude muset zaplatit daně obvyklým způsobem spolu s pokutou 30%.
Aby se tomu zabránilo do jednoho roku od prodeje, musí si koupit jinou nemovitost, kterou bude používat jako své hlavní bydliště. V tomto ohledu finanční úřad upřesnil, že výhoda je zachována v každém případě, pokud daňový poplatník, opět do jednoho roku, koupí pozemek, na kterém staví „ne-luxusní“ nemovitost, kterou lze použít jako hlavní bydliště, a to i v případě, že budova není byla dokončena, postačuje, aby existovala rustikální včetně obvodových stěn a střechy.
Nyní Revenue také rozšířil historii případů propadnutí prvního usnadnění domácnosti tím, že zahrnoval i hypotézu, ve které se před uplynutím pěti let prodá nemovitost zakoupená s výhodami „prvního domova“, ale do jednoho roku od prodeje , daňový poplatník staví rezidenční nemovitost (jiné katastrální kategorie než A1, A8 a A9) na pozemku, který již vlastní , který má sloužit jako hlavní bydliště a který užívá jako obvyklé bydliště.