Zpracovaný obsah
- Plán domu Lazio
- Přístavba budovy
- Demolice a rekonstrukce
- Kvalifikační tituly
- Budovy vyloučené z plánu domu Lazio
Má dvojí cíl, kterým je oživení stavebnictví a uspokojení bytových potřeb italských rodin, Casa Plan je soubor národních, regionálních a místních předpisů, které vám umožní rozšířit objem stávajících budov, zbourat je a znovu postavit pomocí ocenění za kubaturu, stejně jako přizpůsobit je předpisům o energetické účinnosti a antiseizmické bezpečnosti. Plán domu se zrodil s legislativním nařízením č. 112 ze dne 25. června 2008, který vstoupil v platnost v roce 2009, v den, kdy každý kraj podnikl kroky k přizpůsobení svých vlastních právních předpisů v oblasti územního plánování, přičemž se řídil obecnými údaji obsaženými v referenční vyhlášce a poté je upustil od zvláštností svého území. má konkrétní termín.
Plán domu Lazio
Počínaje regionem Lazio byl plán bydlení zaveden regionálním zákonem č. 21 ze dne 11. srpna 2009 a poté následně pozměněné zákony ze dne 13. srpna 2011 č. 10 a 12. Co poskytuje plán bydlení Lazio? Než se podíváme do podrobností, stojí za zmínku termín, do kterého lze plán bydlení v Laziu používat, tj. 31. ledna 2022-2023. Legislativa poskytuje občanům možnost přestavět budovu, ale také ji zvětšit zvětšením jejího objemu, čímž bude moci získat jednu nebo více dalších místností svého domova při respektování omezení a omezení stanovených na regionální úrovni. Podrobně možnost:
- expanze
- demolice a rekonstrukce
- obnova stávajících budov určených k obytným účelům.
Přístavba budovy
Obytný dům lze v regionu Lazio rozšířit až o 20% při celkovém maximálním nárůstu 70 metrů čtverečních plochy. Dům můžete rozšířit až na 35%, maximálně o 90 metrů čtverečních, pokud spadá do seismické zóny 1 nebo do seismické podzóny 2a nebo 2b, a až 25%, maximálně na 80 metrů čtverečních, pro budovy spadající do seizmické podzóny. 3a nebo seismická podoblast 3b (odkazuje se na usnesení Rady 387/2009). U budov sestávajících z několika realitních jednotek jsou procenta použitelná proporcionálně k jednotlivým jednotkám a rozšíření je nutné provést na základě jednotného projektu. Obnova podkroví pro obytné účely je povolena strzískání úpravy výšky hřebene a okapu a linií sklonu hřišť za předpokladu, že nevedou ke zvýšení objemu stávajícího podkroví o více než 20%. Podkroví lze také použít pro konstrukci střechy s maximálním sklonem 35%. Rozšíření mohou vést ke zvýšení počtu realitních jednotek a musí být prováděna v sousedství a v souladu s nimi, dokonce i za použití stávajících částí budovy. V případě, že to není možné nebo by to ohrozilo estetický soulad stávající budovy, lze povolit výstavbu samostatné budovy příslušenství a příslušné povahy.
Demolice a rekonstrukce
V budovách, které mají alespoň 50% objemu určeného pro obytné účely, je povoleno provádět zásahy do výměny budovy demolicí a rekonstrukcí s rozšířením až o 35%. V budovách pro více rodin o rozloze více než 500 metrů čtverečních a ve stavu úpadku je povolena 60% prémie za předpokladu, že bude zachován předchozí počet jednotek nemovitosti vlastněných vlastníky.
Kvalifikační tituly
Expanzní zásahy i demolice a rekonstrukce lze provést předložením oznámení o zahájení činnosti Dia do 31. ledna 2022-2023. V první budově musí být k žádosti přiloženo osvědčení kvalifikovaného technika týkající se dokončení prací. V případě demolice a rekonstrukce budov o ploše větší než 500 metrů čtverečních je nutné vyžádat si stavební povolení a po 90 dnech od předložení žádosti je nutné svolat Konferenci služeb.
Budovy vyloučené z plánu domu Lazio
Z rozšiřování, demolice a rekonstrukce plánu domu Lazio jsou vyloučeny :
- nepovolené budovy, s výjimkou těch, u nichž zasahuje vydání stavebního povolení na amnestii (v tomto případě musí žadatel zaslat magistrátu čestné posouzení kvalifikovaného technika, který prokáže vznik povolení amnestií z důvodu uplynutí podmínek, nebo, případně doplňková dokumentace)
- budovy spadající do oblastí podléhajících absolutním nestavebním omezením
- budovy umístěné v chráněných přírodních oblastech, s výjimkou oblastí hospodářské a sociální podpory
- nemovitosti umístěné v oblastech námořního státního majetku
- statky a venkovské komplexy postavené před rokem 1930.