Zpracovaný obsah
- Kdo musí platit IMU
- Imu výjimka: když neplatíte
- Imu: za které vlastnosti platíte
Lhůta pro výplatu zůstatku imu splatnou pro rok 2022-2023 vyprší 16. prosince . Kdy ale musí být vyplacena výjimka IMU a kdy funguje ? Co je IMU? Imu je obecní daň z nemovitostí, která vstoupila v platnost 1. ledna 2012 a nahrazuje ICI a daň z příjmu fyzických osob splatnou z nepronajatého majetku a související regionální a obecní příplatky. Dnes je daň zahrnuta společně s daněmi a tari, respektive obecní daní z nedělitelných služeb a daní z odpadu v IUC, Jednotná obecní daň.
Kdo musí platit IMU
Daňovou podmínkou, za kterou je požadována platba Imu, je vlastnictví nemovitosti. Výplata zálohy splatné 16. června a nyní zůstatek do 16. prosince 2022-2023 jsou:
- vlastník
- držitel užívacího práva (právo užívat a užívat si majetek na dobu určitou), užívání (právo užívat nemovitost), bydlení (právo žít v domě pro vlastní a rodinné potřeby) , povrch (právo stavět na pozemku třetích osob nebo prodat existující budovu odděleně od vlastnictví pozemku), nájem (užívání majetku jiných).
Imu výjimka: když neplatíte
Jak bylo zmíněno, Imu musí být zaplaceno za všechny nemovitosti, které jsou určeny jako hlavní bydliště a jako druhý domov. Pokud však jde o hlavní rezidenci od roku 2022-2023, daň není splatná, pokud je nemovitost zařazena do následujících katastrálních kategorií:
- A / 2 Občanská obydlí
- A / 3 Ekonomické bydlení
- A / 4 Populární obydlí
- A / 5 Velmi populární obydlí
- A / 6 Venkovská obydlí
- A / 7 Domovy v malých vilkách.
V tomto bodě je dobré objasnit pojem hlavního bydliště : jedná se o nemovitou jednotku, ve které tam bydlí vlastník a jeho rodinní příslušníci a kde obvykle bydlí. Je proto nutné mít dva společné požadavky: registrované bydliště a obvyklé bydliště.
Existují také zvláštní případy, kdy je to zákon nebo obec s příslušným regulačním usnesením, která asimiluje jiné realitní jednotky do hlavního bydliště, a proto je poskytnuto takové osvobození od Imu (za předpokladu, že nemovitost není klasifikována v katastrální kategorie A1, A8 a A9).
Obec může zejména zajistit asimilaci dvou konkrétních jednotek jako hlavního bydliště :
- nepronajatý majetek, který patří starším nebo zdravotně postiženým, kteří bydlí v ústavních zařízeních
- nemovitost poskytnutá na bezplatnou půjčku příbuzným v přímém směru v prvním stupni (pomyslete na dům poskytnutý rodičem dítěti). Pokud však proběhne asimilace na hlavní bydliště a následná výjimka Imu, může obec prokázat přítomnost jedné z následujících podmínek: dlužník musí patřit do rodinné jednotky s hodnotou Isee nepřesahující 15 tisíc eur nebo asimilace probíhá až do podíl na příjmu nemovitosti nepřesahující 500 eur.
Jiné realitní jednotky jsou ze zákona vyloučeny z platby Imu, například:
- bydlení patřící stavebním družstvům s nerozděleným vlastnictvím, používané jako hlavní bydliště a související příslušenství nabyvatelů;
- obytné budovy určené k sociálnímu bydlení ve smyslu ministerské vyhlášky ze dne 22.4.2008;
- jediný majetek (zapsaný nebo zapsaný v katastru nemovitostí jako jeden celek) vlastněný a neprenajatý zaměstnanci stálé služby ozbrojených sil, policejních sil, zaměstnanců národního hasičského sboru a zaměstnanců příslušnost k prefekturní kariéře;
- manželský dům přidělený manželovi / manželce na základě právní rozluky, prohlášení neplatnosti, zrušení nebo ukončení občanskoprávních účinků manželství.
Imu: za které vlastnosti platíte
Naopak zůstatek IMU se vyplácí za hlavní bydliště považované za luxusní nebo cenné, a proto spadající do katastrálních kategorií:
- A / 1 Zámky
- A / 8 Domy ve vilách
- A / 9 Hrady, paláce výjimečných uměleckých nebo historických zásluh.
U těchto realitních jednotek se použije sazba 0,4% (upravitelná, rostoucí nebo klesající, u obcí až o 0,2 procentního bodu) a odpočet 200 eur, případně zvýšený magistrátem až do nulování. splatné daně.
Kromě hlavního luxusního nebo prestižního domu se Imu platí za rezidenční realitní jednotky jiné než hlavní dům a související příslušenství, tj. Domy, které jsou stále k dispozici (tj. Druhé domy), domy pronajaté, domy poskytované na bezplatnou půjčku příbuzným, přímou cestou nebo zástavou, která nebyla městem asimilována do hlavního bydliště.