Suchý kupón na nájemné je výhodný a zhruba milion vlastníků italských nemovitostí, jen v loňském roce, pochopil, že když se rozhodnou pro tento alternativní daňový režim z nájmů, mohou na daních ušetřit . Na rozdíl od minulých let proto důvěra majitelů nemovitostí vůči suchému kupónu roste. Co je to? A proč můžete výběrem ušetřit na daních? Zde je několik užitečných informací.
Kdokoli vlastní nemovitost a pronajímá si ji, může zvolit výhodnější daňový režim , suchý kupón na nájemné, který zahrnuje zaplacení náhradní daně k dani z příjmů fyzických osob a související dodatečné, regionální a obecní a osvobození od platby registrační daně a kolkovného. V praxi jeho volbou zaplatí majitel pronajatého domu náhradní daň, která se vypočítá uplatněním sazby 21% z ročního nájemného stanoveného stranami. Sazba se dále snižuje na 10% do roku 2022-2023 (na 15% od roku 2022-2023) u nájemních smluv se sjednaným nájemným vztahujícím se na domy nacházející se v obcích s nedostatkem bytů, jako jsou velká městská centra Bari, Bologna, Catania. , Florencie, Janov, Milán, Neapol, Palermo, Řím, Turín a Benátky, jakož i v obcích s vysokým bytovým napětím a v oblastech postižených přírodními katastrofami.
Na jedné straně tedy výběrem suchého kupónu ušetříte na zaplacených daních, ale na druhé straně se majitel nemovitosti také zříká práva požadovat po celou dobu opce aktualizaci nájemného , i když předpokládá se ve smlouvě, včetně odchylek zjištěných Istatem v národním indexu spotřebitelských cen pro rodiny dělnických a dělnických rodin z předchozího roku. Na tuto výjimku musí být nájemce upozorněn doporučeným dopisem s potvrzením o přijetí.
Kdy si můžete vybrat kupón? V době podpisu nájemní smlouvy, ale také později, když již smlouva probíhá , se můžete rozhodnout pro kupón ve lhůtě pro zaplacení roční registrační daně, vždy zasláním doporučeného dopisu nájemci a konkrétní formulář RLI pro finanční agenturu.