Otázka od Michele S.: Je-li byt pronajatý, předpokládá se, že vlastník není rezidentem, takže zaplatí daň ve výši 0,8. Do jaké míry bude muset nájemce vypočítat svých 20%? Na 2,5 nebo 0,8?
Odpověď: Nejprve pravidla, zejména sazby TASI, stanoví jednotlivá města. Obecně se potvrzuje, že je třeba vzít v úvahu situaci majitele a až později bude zjištěn podíl nájemce: proto pokud obec stanovila sazbu 2,5 promile pro hlavní domy a 0,8 promile pro hlavní domy pronajatých nemovitostí, sazba, která se použije v daném případě, je 0,8 za tisíc a výsledná částka se rozdělí mezi vlastníka (80%) a nájemce (20%).
Otázka Giana Antonia C.: Vzhledem k četným krádežím v mém okolí jsem nechal v květnu letošního roku instalovat rošty / zábradlí na všechny dveře a okna mého domu. Mám pravidelnou fakturu od dodavatele a bankovní převod za renovace. Když jsem nebyl nikým informován, nevyhlásil jsem v magistrátu nic, co by si myslelo, že jde o stavební práce zdarma. Říkají mi, že při absenci tohoto prohlášení (komunikace o zahájení práce CIL) ztrácím nárok na odpočty. To je pravda? Pokud ano, mohu učinit pozdní prohlášení? Jsou nějaké pokuty k zaplacení?
Odpověď: Mezi dokumenty, které musí mít daňový poplatník, který má prospěch ze zařízení na renovaci budov, jsou také všechny administrativní kvalifikace vyžadované platnou stavební legislativou ve vztahu k druhu prací, které mají být prováděny (obecně koncese a obecní povolení): nicméně v v případě, že práce, která má být provedena, nevyžaduje žádnou kvalifikaci, stačí mít náhradní prohlášení notářského zápisu, ve kterém bude uvedeno datum zahájení práce a osvědčeno, že prováděná práce patří k těm, které lze usnadnit.
Otázka Carla D.: Chystám se pokračovat v běžné údržbě společných částí budovy s pěti nemovitostmi, vše v nerozděleném společném majetku, přičemž moji bratři pocházejí z otcovského dědictví. Dva ze spoluvlastníků nemají žádné finanční prostředky, takže pouze u tří spoluvlastníků uhradíme veškeré náklady. Nežijeme spolu. U odpočtů na Irpef můžeme pouze slevovat, kdo bude čelit výdajům, protože to bude výsledkem převodů a daňových kódů nebo stropu odpočtu je spojeno s procentem vlastnictví na nemovitosti 20%, protože nemovitost je rozdělena bez 5?
Odpověď: Jak rovněž potvrzuje oběžník 11 ze dne 21. 5. 2022-2023 (v bodě 4.3), kondominium se automaticky určí, když jeden vlastník budovy převede patra nebo části podlaží ve výlučném vlastnictví na třetí strany. V tomto případě je povinné poskytnout kondominiu daňový zákon a běžný účet a provést převody na údržbu společných částí jménem kondominia s následným rozložením nákladů a souvisejících odpočtů v tisícinách. Pokud v daném případě k této hypotéze nedojde, nebudou existovat žádné běžné části bytu, a proto nebudou běžné náklady na údržbu odečitatelné .
Od Tasi po bezpečnostní rošty: odpovědi účetního
Jaká je sazba Tasi pro nájemce? Chcete-li odečíst náklady na instalaci bezpečnostních mříží, musíte udělat prohlášení v obci? Jak se odečítají běžné náklady na údržbu společných částí budovy? Zde jsou tři odpovědi našeho odborníka na velmi časté dotazy čtenářů.
Obsah
Jaká je sazba Tasi pro nájemce? Chcete-li odečíst náklady na instalaci bezpečnostních mříží, musíte mít v obci prohlášení? Jak se odečítají běžné náklady na údržbu společných částí budovy? Zde jsou tři odpovědi našeho odborníka na velmi časté dotazy čtenářů.