Zpracovaný obsah
- Regionální zákon Toskánska o obnově podkroví
- Abruzzský regionální zákon o obnově podkroví
- Abruzzo: zde jsou požadavky na renovaci podkroví
- Obnova podkroví: pravidla regionu Lazio
Abruzzský regionální zákon o obnově podkroví
Na rekonstrukci podkroví v Umbriije nutné odkázat na regionální zákon č. 1 z roku 2004, který stanovil v článku 34 maximální respektovanou maximální vnitřní výšku, nejméně 2,40 metru. V případě místností s plochými střechami nesmí být vnitřní výška menší než 2,20 lineárních metrů, bez potřebných konstrukcí vhodných pro tepelnou izolaci místností. Aby se dosáhlo minimálních vnitřních výšek, je povolena, i částečná, úprava daňových kvót a výšky hřebenů střech, pokud je jejich sklon v procentech obsažen mezi 25 a 35%. Dále je vždy možné se odchýlit od maximálních výškových limitů stanovených obecnými nástroji územního plánování, pokud jsou zásahy slučitelné s historickými a architektonickými charakteristikami budovy, stejně jako s limity stanovenými různými obcemiKraj zejména stanovil, že všechny místnosti zapojené do zásahu do rekonstrukce podkroví musí mít okno, které lze otevřít, s plochou nejméně 1/16 podlahové plochy, nebo v případě menších ploch musí být zajištěna výměna. pomocí vhodných mechanizovaných ventilačních systémů a přiměřeného umělého osvětlení. Stejně jako v ostatních regionech, i v Umbrii může renovace podkroví zahrnovat otevření oken, střešních oken, vikýřů a teras.
Abruzzo: zde jsou požadavky na renovaci podkroví
Region Abruzzo, článek 85 zákona ze dne 26. dubna 2004, č. 15 stanovila pravidla pro bytovou obnovu podkroví a následně zákonem ze dne 4. ledna 2022-2023, č. 1 označil jako konečný termín pro podání žádosti o vymáhání 31. prosince 2022-2023 pro budovy dokončené do 31. prosince 2011. Očekává se proto nový zásah regionu, který předpokládá možnost restrukturalizace i po tomto datu.
Pro využití musí být dodrženy tyto podmínky:
- budova, kde se nachází podkroví, musí být postavena v souladu s obecními a regionálními předpisy a musí-li být zneužita, musí být odstraněna nebo musí být provedena amnestie
- průměrná čistá výška nesmí být menší než 2,40 m (počítáno ve vztahu mezi celkovým objemem a povrchem podkroví zapojeného do obnovy. Výška minimální části nesmí být menší než 1,40 m. Pro obce hory vysoké více než 1 000 metrů je průměrná výška snížena na 2,20 metrů a výška minimální části nesmí být menší než 1,20 metrů).
Zásahy jsou vždy povoleny v souladu s platnými antiseizmickými předpisy. Vzhledem k minimální výšce požadované zákonem, pokud není dosaženo požadovaných 2,40 metrů, je povoleno snížení posledního patra pod podkrovím. Snížení však nesmí zahrnovat žádnou úpravu výšky budovy a musí být respektovány požadavky na obyvatelnost nebo použitelnost. Kromě toho lze otevírat dveře, okna, střešní okna, vikýře za předpokladu, že jsou dodrženy formální a konstrukční vlastnosti budovy v souladu s obecními stavebními předpisy.
Obnova podkroví: pravidla regionu Lazio
Obnova podkroví v Laziu se řídí regionálním zákonem ze dne 13.08.2011, č. 10, který představil důležité změny LR 16.04.2009, č. 13, obsahující „Ustanovení o obnově stávajících podkroví pro rezidenční účely“. Zákon stanoví, že podkroví existující ke dni vstupu zákona v platnost (31.12.2011) lze obnovit pro účely bydlení, pokud sousedí nebo jsou jinak připojena k nemovitostem umístěným ve stejné budově. Průměrná čistá vnitřní výška musí být 2 metry oproti dříve předpokládaným 2,40 a poměr leteckého osvětlení musí být roven nebo větší než jedna šestnáctina. Kromě toho v případě nehorizontálního stropu nesmí být minimální výška stěny menší než 1,50 metru pro obytné prostory a 1,30 metru pro příslušenství nebo servisní prostory.
Pokud jde o regeneraci podkroví, region Lazio rovněž stanoví, že veškeré prostory s výškou nižší, než stanoví zákonem stanovené minimum, musí být uzavřeny zednickými pracemi nebo pevným nábytkem a je rovněž povoleno je používat jako prostor pro šatní skříň nebo šatník. Ti, kdo provádějí tyto zásahy, mohou provádět úpravy hřebene a okapových výšek i sklonových linií stávajících hřišť, ale pouze za účelem dosažení parametrů stanovených regionálními zákony a za předpokladu, že tyto změny nezahrnují nárůst objemu podkroví o více než 20%. existující. Nakonec je možné zvednout nebo snížit poslední podlaží, vždy při respektování minimálních požadavků na použitelnost podkladových místností, stanovených současnou legislativou, jakož i seismických standardů.Nakonec je třeba poznamenat, že u zásahů týkajících se podkroví, pokud se jedná o výstavbu nových realitních jednotek, je povinné najít místa pro příslušná parkovací místa v rozsahu stanoveném městem. Pokud se však ukáže, že je nemožné z důvodu nedostatku vhodných prostor tuto povinnost splnit, musí být obci vyplacena částka rovnající se základním stavebním nákladům na metr čtvereční parkovacího místa, které je třeba najít.městu musí být vyplacena částka rovnající se základním stavebním nákladům na metr čtvereční parkovacího místa.městu musí být vyplacena částka rovnající se základním stavebním nákladům na metr čtvereční parkovacího místa.