Díky ekonomické krizi a ztrátě zaměstnání je stále obtížnější pokračovat v splácení hypotéky na nákup hlavní budovy. Zákon o stabilitě z roku 2022-2023 tak stanovil nové moratorium na hypotéky na roky 2022-2023 a 2022-2023 a následná dohoda mezi ABI (Italská bankovní asociace) a sdruženími spotřebitelů stanovila pravidla pro pozastavení pouze základního kapitálu společnosti úvěr rodinám. Úroky však nepodléhají pozastavení, které musí být v každém případě zaplaceno. Podívejme se podrobně, kdo a jak se může přihlásit.Kdokoli, kdo si vzal půjčku na koupi hlavního domu (druhý dům je proto vyloučen), může požádat banku fla o pozastavení jistiny splátek do 31. prosince 2022-2023, a to na dobu maximálně 12 měsíců (a pouze jednou) měsíční platby. Neexistují žádné provize ani úroky z prodlení. Po uplynutí doby pozastavení se amortizační plán obnoví a doba trvání půjčky se samozřejmě prodlouží.O pozastavení splátek půjčky můžete požádat v případě:
- ukončení podřízeného pracovního poměru na dobu určitou nebo na dobu neurčitou (s výjimkou případů konsensuálního ukončení, pro věkové hranice s přístupem ke starobním důchodům, propuštění z oprávněného důvodu nebo z oprávněného subjektivního důvodu, rezignace pracovníka nikoli z oprávněného důvodu)
- pozastavení nebo zkrácení pracovní doby po dobu nejméně 30 dnů také do doby, než bude vydáno povolovací opatření pro ošetření podporující příjem (tj. odchylně od sociálních sítí, propouštění atd.)
- smrt
- postižení nebo vzniklý vážný či nesebestační stav.
Pouze v případě pozastavení nebo zkrácení pracovní doby mohou držitelé hypotéky garantované hypotékou na nemovitosti používané jako hlavní bydliště po dobu 12 měsíců a ve vztahu k částce jistiny mohou požádat o moratorium .
S ohledem na výskyt takových událostí může držitel úvěru požádat banku dodržující moratorium, aby jej pozastavila náhradním prohlášením notářské listiny, ke které musí být tyto dokumenty připojeny:
- v případě ztráty zaměstnání dopis o propuštění, rezignaci nebo pracovní smlouva s uvedením termínu
- v případě úmrtí úmrtní list
- v případě zdravotního postižení lékařské osvědčení vydané ASL
Banka nebo makléř, který poskytl půjčku, musí odpovědět do 20 pracovních dnů. Pro ty, kteří již v minulosti využili období pozastavení pro jiná opatření, mohou vstoupit do nového moratoria pouze v případě, že od zahájení předchozího šetření uplynulo nejméně 24 měsíců a je v nich celkem 12 měsíců pozastavení splátek úvěru. Na druhou stranu neplatící dlužníci, u nichž došlo ke zpoždění při splácení hypotéky o více než 90 dnů, ti, kteří dávku propadli, a ti, kteří uzavřeli pojistnou smlouvu na krytí ztráty nebo omezení práce, nejsou přijati k novému pozastavení.
Podívejte se na seznam bank, které dodržují hypotéční moratorium, kliknutím na Smlouvu o přistoupení bank k pozastavení kapitálové kvóty domácností