Poté, co jsme v předchozím článku podrobně vysvětlili příznivý daňový režim, který představuje první usnadnění domácnosti, a objektové požadavky týkající se majetku a subjektivní požadavky týkající se kupujícího, je vhodné se zabývat případy, kdy může dojít ke ztrátě daňové výhody. . Když dojde ke ztrátě první dávky z domu , musí být všechny daně zaplacené se sníženou sazbou zaplaceny společně s úroky a pokutou ve výši 30 procent samotné daně. Jaké jsou však případy propadnutí první dotace na bydlení? Zákon je uvádí takto:
- v listině o koupi domu jsou učiněna nepravdivá prohlášení
- dům je prodán nebo darován před uplynutím 5 let od data nákupu. V takovém případě je možné uniknout propadnutí, pokud do 1 roku od darování nebo prodeje nemovitosti odkoupíte další, i když bezplatně, které bude použito jako hlavní bydliště. V takovém případě je ujednání do 1 roku od uzavření smlouvy neplatné
- do 18 měsíců od zakoupení, pokud se rezidence nepřestěhovala do obce, kde se nemovitost nachází.
S odkazem na důvody pro zrušení dotace „první domov“, pokud nedošlo k přemístění bydliště ve lhůtě 18 měsíců, Inland Revenue jasně uvedl, že pokud stále ještě probíhá lhůta 18 měsíců pro přemístění bydliště, “ kupující, který nemůže respektovat převzatý závazek, může odvolat prohlášení formulované v listině o koupi nemovitosti. Jako? Bude postačující předložit žádost o zrušení u úřadu finanční agentury, kde byla listina zaregistrována, se žádostí o nové vyměření daně.
Je potom na úřadu, aby znovu zlikvidoval prodejní listinu a oznámil oznámení o likvidaci kupujícímu, který bude muset zaplatit splatnou daň spolu s úroky. 30% pokuta nebude uplatněna. Pokud 18 měsíců uplyne, aniž by došlo k přemístění bydliště, a žádost o zrušení nebude podána finančnímu úřadu, první domácí zařízení propadá.
V každém případě je možné činit pokání před oznámením oznámení o zaplacení daní, a to vždy předložením finančního úřadu listinou, která prohlašuje propadnutí zjednodušení a žádostí o vypořádání daně a žádosti snížené pokuty.
První domácí zařízení není ztraceno, pokud do 1 roku od prodeje nebo darování daňový poplatník koupí nemovitost umístěnou v cizí zemi nebo ve stejné lhůtě koupí pozemek, na kterém realizuje neluxusní budovu, která bude použita jako hlavní bydliště. V druhém případě není nutné, aby byla nemovitost dokončena do 1 roku, ale postačuje, aby existovala i venkovská včetně obvodových zdí a krytí musí být dokončeno. Tímto způsobem nedojde ke ztrátě daňové výhody.