Od 1. ledna 2022-2023 může kdokoli , kdo si koupí nemovitost s prvními požadavky na bydlení , koupit další nemovitost se stejnou koncesí, znovu ji využívat, pokud je první nemovitost prodána do jednoho roku od nového koupě .
Novinka byla zavedena zákonem o stabilitě do roku 2022-2023 a bere v úvahu aktuální potřeby trhu s nemovitostmi, čímž usnadňuje těm, kteří si chtějí koupit jiný dům, a zároveň využívá koncesí udělených daňovými úřady. Když si koupíte první dům, daně, které je třeba zaplatit, jsou ve skutečnosti nižší. Pokud kupujete svůj první dům od soukromé osoby nebo společnosti, ale bez DPH, registrační daň se sníží na 2% a daně z hypotéky a katastru nemovitostí mají pevnou částku 50 eur. Pokud naopak koupíte první dům od společnosti a použijete DPH, snížená sazba DPH je 4% a hypotéka, katastr nemovitostí a registrační daně jsou 200 eur.
Aby bylo možné dotyčné zařízení znovu využít k nové koupi prvního domu, musí být první nemovitost prodána do jednoho roku, jinak, pokud bez prodeje uplyne 12 měsíců, je registrační daň z prodeje obvyklá na 9% a navíc se platí úroky z prodlení a správní pokuta ve výši 30%.
První nemovitost, kterou hodláte koupit, přestože budete mít prospěch z dotace, musí být obytný dům, který nespadá do katastrálních kategorií A1, A8 a A9, tj. Nesmí se jednat o luxusní nebo hodnotnou nemovitost. Aby byl nákup usnadněn podruhé, musí se nemovitost nacházet také v obci, kde má kupující nebo do 18 měsíců od nákupu zřídí své bydliště. V kupní smlouvě musí být učiněno prohlášení o vůli přemístit bydliště. Převedení bydliště je velmi důležitá podmínka, a pokud k němu nedojde ve stanoveném termínu - tj. 18 měsíců od nového nákupu - výhoda zanikne.První dávku pro dům nelze poskytnout podruhé, pokud je kupující stále vlastníkem jiného domu se sídlem ve stejné obci a který zakoupil v běžném režimu, tj. Bez první výhody pro dům, nebo bezplatně.
První domovní zprostředkování je rovněž způsobeno nákupem - i se samostatným listinou - příslušenství nemovitosti a tento pojem zahrnuje nemovitosti zařazené nebo zařazitelné do katastrálních kategorií C / 2 (sklady a skladovací prostory), C / 6 (kůlny, garáže) a C / 7 (uzavřené nebo otevřené markýzy).