Zpracovaný obsah
- IMU 2022-2023 první a druhý domov: když musíte zaplatit
- Výpočet první splátky IMU 2022-2023
- Jak platit IMU
Pondělí 17. června je posledním dnem splatnosti první splátky IMU splatné do roku 2022-2023 . S ohledem na termín sestavíme souhrn toho, kdo, jak a kdy musí daň zaplatit.
IMU 2022-2023 první a druhý domov: když musíte zaplatit
IMU, městská daň z majetku, není splatná za hlavní domy a související příslušenství, s výjimkou těch, které jsou zapsány v kategoriích luxusu a prestiže katastrálních území. Co je hlavní dům ? Myslíme tím nemovitost, ve které vlastník a jeho rodina obvykle bydlí a mají registrované bydliště. Daň je poté splatná hlavní rezidenci pouze v případě, že spadá do katastrální kategorie luxusu nebo hodnoty, tj.
- A1 honosné domy
- Obydlí A8 ve vilách
- Hrady A9, paláce výjimečných historických nebo uměleckých zásluh.
V důsledku toho se daň neplatí, pokud hlavní bydliště spadá do katastrální kategorie:
- Obytný dům A2
- A3 ekonomické bydlení
- A4 oblíbené bydlení
- Velmi populární pouzdro A5
- A6 venkovská obydlí
- Domy A7 v malých vilkách.
Chcete-li zkontrolovat katastrální kategorii, do které vaše nemovitost patří, stačí si prohlédnout kupní list. U nemovitostí jiných než hlavní bydliště se IMU platí vždy bez ohledu na katastrální kategorii. Takže druhý a třetí dům, prázdné i pronajaté.
Následující případy jsou ze zákona rovnocenné hlavnímu bydlišti a jako takové neplatí daň:
- realitní jednotky náležející do stavebních družstev s nerozděleným vlastnictvím, používané jako hlavní bydliště a související příslušenství členů nabyvatele, včetně realitních jednotek náležejících do stavebních družstev s nerozděleným vlastnictvím určené pro studenty vysokých škol, kteří jsou nabyvateli, a to i ve výjimce z požadovaného požadavku registrovaného pobytu ;
- obytné budovy určené k sociálnímu bydlení ve smyslu vyhlášky ministra infrastruktury ze dne 22. dubna 2008;
- manželský dům přidělený manželovi po rozluce, prohlášení neplatnosti, zrušení nebo ukončení občanskoprávních účinků manželství;
- jeden majetek zapsaný nebo zapsaný v registru městských budov jako samostatná nemovitostní jednotka, kterou vlastní a nepronajímají pracovníci stálé služby ozbrojených sil a sil vojenské policie a zaměstnanci policie civilním systémem, jakož i zaměstnanci Národního hasičského sboru, a aniž jsou dotčena ustanovení čl. 28 odst. 1 legislativního nařízení č. 139 z roku 2000, pracovníky příslušejícími k prefekturní kariéře, u nichž nejsou vyžadovány podmínky obvyklého pobytu a registrovaného pobytu;
- jediná nemovitostní jednotka vlastněná italskými občany, kteří nemají bydliště na území státu a jsou registrováni v rejstříku Italů s bydlištěm v zahraničí (AIRE), kteří již odešli do důchodu v příslušných zemích svého bydliště z důvodu vlastnictví nebo užívacího práva v Itálii, za předpokladu, že není pronajatý ani poskytnutý k zapůjčení k použití (tato asimilace funguje od roku 2022-2023).
Obec má rovněž právo přirovnat nemovitostní jednotku ve vlastnictví podle vlastnického práva nebo užívacího práva k starším nebo zdravotně postiženým osobám, které získají pobyt v nemocnici nebo ve zdravotnických zařízeních po trvalé hospitalizaci, s hlavním bydlištěm, pokud sama o sobě není pronajata.
Výpočet první splátky IMU 2022-2023
Výpočet IMU takto přesná pravidla: v první řadě musí být identifikován základ daně, která je dána katastrálním příjmů majetku přeceněné o 5%. Zákonem požadované koeficienty musí být vynásobeny získanou hodnotou, kterou jsou:
- 160 pro domy typu: elegantní, občanské, ekonomické, populární, velmi populární, venkovské, malé vily, vily, zámky, paláce výjimečných uměleckých nebo historických zásluh, typické ubytování míst (katastrální kategorie od A / 1 do A / 11 - vyloučeno A / 10)
- 80 pro kanceláře nebo soukromá studia (kategorie A10)
- 140 pro vysoké školy a internáty, pečovatelské domy a neziskové nemocnice, věznice a polepšovny, veřejné úřady, školy a laboratoře, knihovny, muzea, galerie, akademie, kluby (katastrální kategorie od b1 do b8)
- 55 pro obchody a obchody (katastrální kategorie c1)
Sazby stanovené obcemi se pak použijí na hodnotu získanou vynásobením přeceněného příjmu z katastru ve výši 5% koeficientem stanoveným zákonem, který musí být zveřejněn v konkrétní části webových stránek ministerstva financí. Výpočet první splátky IMU 2022-2023 bude muset být provedena na základě sazeb schválených obcí loni a které lze zkontrolovat na internetových stránkách ministerstva financí.
Jak platit IMU
Daňový poplatník se může rozhodnout pro platbu formulářem f24 nebo poštovní poukázkou k běžnému účtu. Pro ty, kteří se rozhodnou platit pomocí formuláře F24, který je k dispozici online zdarma na webových stránkách finanční agentury nebo u autorizovaných přepážek, je nutné tento údaj vyplnit velmi pečlivě. Musí být uvedeny zejména daňové kódy, které jsou:
- „3912“ pro hlavní budovu a související příslušenství
- „3913“ pro venkovské budovy pro instrumentální použití
- „3914“ pro zemi
- „3916“ pro stavební plochy
- „3918“ pro ostatní budovy.
Pokud se naopak rozhodnete platit daň prostřednictvím papírových poštovních bulletinů, aktuální číslo účtu je „1008857615“, platné v celé zemi a bulletin musí být vystaven v rámci „Imu Payment“.