Zpracovaný obsah
- Mimořádná údržba: co to znamená
- Mimořádná údržba a 50% odpočet a …
- … Bonus za nábytek
Mezi pracemi na nemovitosti, které umožňují využití 50% odpočtu daně - prodlouženého zákonem o stabilitě do 31. prosince 2022-2023 - najdeme kromě prací na běžné údržbě společných částí obytných budov, restaurování a konzervativní rehabilitaci, renovaci konstrukce i ty s mimořádnou údržbou.
Mimořádná údržba: co to znamená
Článek 3 konsolidovaného stavebního zákona (vyhláška prezidenta 380 z roku 2001) definuje tyto práce jako „práce a úpravy nezbytné k renovaci a výměně dokonce i konstrukčních částí budov, jakož i k vytvoření a integraci hygienických a technologických služeb, za předpokladu, že nemění celkový objem budov a nezahrnují změny v zamýšleném použití. Mezi mimořádné zásahy do údržby patří také zásahy spočívající v rozdělení nebo sloučení realitních jednotek s provedením prací, i když zahrnují změny povrchů jednotlivých realitních jednotek a zátěž měst, pokud nedojde ke změně celkového objemu budov a zachovat původní zamýšlené použití ".
Norma byla nedávno upravena zákonem č. 133 z roku 2022-2023, které rozšířilo řadu prací, které jsou součástí mimořádné údržby. To zahrnuje například:
- instalace výtahů a bezpečnostních schodů
- výstavba toalet
- výměna externích svítidel s úpravou materiálu nebo typu svítidla
- renovace schodů a ramp
- výstavba plotů, hraničních zdí a bran
- konstrukce vnitřních schodů
- výměna vnitřních oddílů bez změny typu vlastnosti
- výměna střešních desek za jiné s různými materiály a strukturami, aniž by se měnila výška hřebene nebo okapů.
Všechny tyto zásahy nesmí měnit celkový objem budov a nesmí zahrnovat změny v zamýšleném použití, tedy od bytových po kancelářské a naopak. Mezi mimořádné údržbářské práce patří také práce spočívající v rozdělení nebo sloučenírealitních jednotek s prováděním prací, i když zahrnují odchylky povrchů jednotlivých realitních jednotek i městské zatížení. I v tomto případě je třeba respektovat podmínku, že se celkový objem budov nezmění a zůstane zachováno původní zamýšlené použití. Na byrokratické úrovni zákonodárce také zjednodušil formality potřebné k provedení rozdělení nebo sloučení. Zejména bude nutné před zahájením prací předat magistrátu, a to i jednoduše elektronicky, aniž by šlo do kanceláří, sdělení o zahájení prací, tzv. CIL, doprovázené čestným prohlášením kvalifikovaného technika. dokumenty, které musí být zaslány městské správě, jsou:
- návrh projektu, tj. výkresy znázorňující změny ubytování;
- čestná komunikace o zahájení prací, tj. podepsaná kvalifikovaným technickým odborníkem, který na vlastní odpovědnost potvrzuje, že práce jsou v souladu se schválenými pravidly a plány a že jsou slučitelné s právními předpisy o seismických věcech as předpisy o výkonu energie v budově a že práce nemají vliv na konstrukční části budovy
- údaje identifikující společnost, které má být stavba stavby svěřena, které musí obsahovat sdělení o zahájení prací.
Po dokončení prací lze oznámení o dokončení prací zaslat také obci . Toto sdělení je platné za účelem aktualizace katastrálních změn a ukládá městské správě, aby neprodleně a přímo předala dokumentaci příslušným úřadům finanční agentury.
Mimořádná údržba a 50% odpočet a …
Mimořádné údržbářské práce vám na rozdíl od běžných umožňují odpočítat daň ve výši 50%, ať už jsou prováděny na společných částech obytných budov nebo na jednotlivých realitních jednotkách. Daňová úleva prodloužená zákonem o stabilitě do 31. prosince 2022-2023 má jako maximální limit výdajů na jednu nemovitou jednotku 96 tisíc eur. Odpočet je rozdělen na 10 ročních splátek ve stejné výši a pro jeho získání stačí v daňovém přiznání uvést údaje katastru nemovitostí identifikující majetek, a pokud jsou práce prováděny držitelem, registrační údaje listiny, která tvoří název a další údaje potřebné ke kontrole odpočtu.
Pro odpočet 50% je nutné uhradit výdaje za provedení zásahu bankovním nebo poštovním převodem, které ukazují tyto prvky:
- důvod platby
- daňový kód příjemce odpočtu
- daňový kód nebo DIČ společnosti provádějící dílo.
Řečeno převod musí být zaplacena v bance nebo na poště a v okamžiku platby srážkovou daň ve výši 8% pa je vyroben. Potvrzení o bankovním převodu spolu s fakturami a potvrzeními o provedených výdajích musí být uchovány a zobrazeny pro případ kontroly.
… Bonus za nábytek
Mimořádné údržbářské práce vám umožní využívat nejen 50% odpočet za renovaci budovy, ale také další zařízení, takzvaný bonus za nábytek, odpočet daně 450% za nákup nového nábytku a velkých domácích spotřebičů. třída A (A + pro pece) určená k vybavení nemovitosti v rekonstrukci. Stejně jako 50% odpočet daně z příjmu fyzických osob byl zákon o stabilitě do 31. prosince 2022-2023 prodloužen také bonus pro mobilní zařízení. Zejména je možné získat slevu na nákup:
- nový nábytek, jako jsou kuchyně, postele, matrace, stoly, židle, knihovny, skříně, noční stolky atd.
- velké spotřebiče, jako jsou pračky, myčky, sušičky, trouby, ledničky atd.
I v tomto případě je nutné platit za nábytek a zařízení bankovním nebo poštovním převodem nebo dokonce kreditní nebo debetní kartou, nikdy však šeky nebo hotovostí. Odpočet je také rozdělen na 10 ročních splátek otevřené částky a má maximální výdajový limit 10 tisíc eur na nemovitost.