Zpracovaný obsah
- Mezi drobné stavební zásahy patří:
- Místo toho jsou do hlavních stavebních zásahů zahrnuty následující:
- Drobné stavební zásahy
- Hlavní stavební zásahy
Stavba nebo rekonstrukce nemovitosti vyžaduje soulad s technickými požadavky, které jsou místně definovány ve stavebních předpisech. Po 15 letech přijala magistrát města Milána nové nařízení v platnosti od loňského 26. listopadu, jehož ustanovení se vztahují na všechna stavební povolení (stavební povolení, DIA, SCIA, komunikace o zahájení práce) po tomto datu. Ustanovení starého stavebního řádu z roku 1999 se naproti tomu nadále použijí na změny provedené v již platných a účinných titulech, na šetření a následné vydávání stavebních povolení týkajících se žádostí registrovaných před vstupem nových ustanovení v platnost, jakož i na praktiky spadající do oblasti působnosti přechodných pravidel PGT (Territory Governance Plan). Kdy je ale nutné předložit SCIA, DIA a stavební povolení podle ustanovení nového milánského RE? Nejprve je třeba poznamenat, že v novém nařízenímilánská obec rozlišovala mezi drobnými stavebními zásahy a velkými stavebními zásahy.
- běžná údržba;
- Mimořádná údržba;
- restaurování a konzervativní rehabilitace;
- demolice, je-li požadována jako autonomní zásah;
- výstavba příslušných parkovišť;
- výstavba provizorních sportovních struktur;
- intervence při odstraňování azbestu;
- zásahy do energetických záležitostí (například výstavba fotovoltaických nebo solárních tepelných systémů, které nejsou spojeny s jinými pracemi);
- zásahy do zelených záležitostí.
Místo toho jsou do hlavních stavebních zásahů zahrnuty následující :
- renovace budov;
- výměna budovy (demolice a rekonstrukce se stejným celkovým hrubým povrchem jako stávající);
- nová výstavba;
- městská restrukturalizace.
K provádění těchto zásahů je nutné mít zvláštní povolení. Podívejme se podrobně, jaké jsou.
Nejprve je třeba poznamenat, že existují některé bezplatné stavební zásahy , které nevyžadují kvalifikační tituly ani předchozí komunikaci (čl. 6 odst. 1 nařízení prezidenta 380/2001). Bezplatná stavební činnost zahrnuje běžné zásahy do údržby a opatření zaměřená na odstranění architektonických bariér, které nezahrnují konstrukci ramp nebo vnějších výtahů nebo artefaktů, které mění tvar budovy.
Drobné stavební zásahy
Mimořádné údržbové zásahy, včetně otevírání vnitřních dveří nebo pohybu vnitřních stěn, nevyžadují kvalifikaci, ale pouze Komunikaci zahájit bezplatnou stavební činnost (CIAL) se správou obce, pokud se netýkají konstrukčních částí budova. Práce mohou být zahájeny okamžitě a mohou být dokončeny do 3 let od prezentace CIAL doprovázené technickou zprávou podepsanou kvalifikovaným odborníkem, který na vlastní odpovědnost prohlašuje, že práce odpovídají schváleným plánovacím nástrojům a aktuálním stavebním předpisům. CIAL musí rovněž uvést identifikační údaje společnosti, které má být práce svěřena.
V případě restaurátorských / konzervativních rehabilitačních prací nebo mimořádných údržbových zásahů, které zahrnují renovace a / nebo výměnu konstrukčních částí budov, jakož i kontextuální změny zamýšleného využití se zvýšením poskytování služeb nebo v žádném případě nespadající do bezplatné stavební činnosti , k jejich provedení je nutné předložit SCIA (Certifikované oznámení o zahájení činnosti) , také poštou s doporučeným dopisem a potvrzením o přijetí. Certifikované oznámení o zahájení činnosti podléhá maximální účinné době tří let od data prezentace a od zájemce se rovněž požaduje, aby sdělil datum dokončení prací.
Hlavní stavební zásahy
V případě nové výstavby a rozšíření, obnovy budovy s demolicí a rekonstrukcí se stejným již existujícím povrchem, nebo dokonce bez demolice a rekonstrukce, obnovy a konzervativní sanace je nutné předložit Zprávu o zahájení činnosti (DIA) . Práce mohou být provedeny po třiceti dnech od data podání stížnosti a do jednoho roku od data účinnosti, pod sankcí propadnutí samotného DIA. Práce musí být dokončeny do tří let od zahájení prací, pokud zákon nestanoví jinak. Realizace části intervence nedokončené ve výše uvedeném termínu je předmětem nové zprávy, protože rozšíření na DIA zákon nepředpokládá.
Na druhé straně městské a stavební transformační zásahy podléhají vydání stavebního povolení . Jak je stanoveno v novém stavebním řádu v Miláně, práce mohou být zahájeny ode dne vydání povolení magistrátem, také bez souhlasu, v každém případě do jednoho roku od tohoto data. Práce však musí být dokončeny do tří let od vydání nebo tichého souhlasu.