Zpracovaný obsah
- Kdo je architekt a jaké jsou jeho dovednosti
- Jak si vybrat nejvhodnějšího architekta
- Poplatek architekta
Abychom vám poradili, jak si vybrat architekta (nebo profesionála), který nejlépe vyhovuje vašim potřebám, používáme užitečnou a praktickou příručku vypracovanou Řádem architektů PPC v Miláně. Zdůrazňujeme nejdůležitější body, počínaje tímto předpokladem, který se nám obzvláště líbí: „Architekt vám může dát nejen to, co chcete, ale to, co jste si dosud nepředstavovali“.
Kdo je architekt a jaké jsou jeho dovednosti
Architekt je nezávislý pracovník s diplomem z architektury, který studoval tři (junior) nebo pět let a získal kvalifikaci pro praxi, která je nezbytná pro zápis do řádu. Jeho schopnost spočívá v rozvoji myšlenky projektu a v jeho realizaci, koordinaci všech odborníků a potřebných operátorů . Jakýsi filmový režisér našeho budoucího domova.
Jeho práce se obvykle skládá z vypracování projektového programu s odhadem nákladů a požadovaného času , předběžného projektu, závěrečného projektu, výkonného projektu a veškeré dokumentace potřebné pro administrativní proces (povolení od institucí a Společný). Může mu být také svěřeno vedení prací během staveniště, aby mohl dohlížet na správné provedení prací.
Jak si vybrat nejvhodnějšího architekta
Jakmile jsme se rozhodli, že potřebujeme profesionála (pro jednoduchou konzultaci nebo pro skutečné zadání, v případě prací určitého významu, jako je renovace bytu), je výběr často prováděn na základě ústního podání, přátelé a známí, kteří již čelili podobným zaměstnáním se spokojeností a pozitivními výsledky, nebo dům, který se nám líbí. Je také možné odkazovat na realizace nebo projekty publikované v časopisech nebo na webových stránkách sektoru.
„ Vybírejte architekta především na základě empatie a důvěry (…), jako byste si vybrali svého lékaře, nejen na základě nákladů na jeho služby.“ Po kontaktování nám profesionál předvede svá díla a požádá nás o řadu informací o tom, co od něj a od děl očekáváme : bude snazší pochopit, zda je pro naše potřeby tou pravou osobou. A vyberte hledání správné rovnováhy mezi konstrukčními dovednostmi, technickými dovednostmi, nabízenými službami a náklady.
Poplatek architekta
Jakmile je profesionál vybrán a je definován plán projektu, je nutné si od profesionála vyžádat povinnou nabídku . Odměna může být definována podle různých kritérií : a procento náklady na stavební práce, které mají být provedeny, paušální, hodinové nebo denní sazby, v závislosti na druhu práce požadované architekta sám. Požadovaná služba (například pouze předběžný, definitivní, výkonný design nebo dokonce řízení stavby a závěrečné zkoušky), složitost projektu, náklady na stavbu jsou hlavními parametry, které ovlivňují pozemek. K nimž se mohou nebo nemusí připočítat obecné výdaje (cestování, tisk výkresů, výroba dokumentace atd.) A možné variace během výstavby.
Vše však musí být jasně definováno smlouvou (specifikace zadání) , ve které jsou stanoveny profesionální služby , co je či není zahrnuto, podmínky a lhůty pro platby . Profesní sdružení mají různé standardní smlouvy, které je třeba přizpůsobit konkrétním potřebám.
Připomínáme však, že pokud s naším architektem budeme čelit všem problémům upřímně - cíle, rozpočet, načasování, jakékoli další spolupráce atd. - „podstatně se zvýší kvalita a efektivita projektu. (…) Pro úspěch projektu je nezbytný dialog a neustálá konfrontace mezi klientem a designérem. “ www.ordinearchitetti.mi.it
Kliknutím na obrázky je zobrazíte na celou obrazovku