Zpracovaný obsah
- Friuli Venezia Giulia: jak obnovit podkroví pro obytné účely
- Regionální zákon Friuli Venezia Giulia, kliknutím na ikonu zobrazíte soubor PDF
- Obnova podkroví v Piemontu: zprávy z plánu domu na rok 2022-2023
- Regionální zákon v Piemontu, kliknutím na ikonu zobrazíte pdf
- Veneto: zde jsou pravidla pro obnovu podkroví
- Regionální právo Benátska, kliknutím na ikonu zobrazíte soubor PDF
- Ligurie: aktualizována pravidla pro obnovu podkroví
- Regionální zákon Ligurie, kliknutím na ikonu zobrazíte soubor PDF
- Emilia Romagna: pravidla pro renovaci podkroví byla aktualizována
- Regionální zákony Emilia Romagna, kliknutím na ikonu zobrazíte pdf (1998-2021)
Friuli Venezia Giulia: jak obnovit podkroví pro obytné účely
Obnovu podkroví pro rezidenční účely ve Friuli Venezia Giulia upravuje regionální zákon ze dne 11. listopadu 2009, n. 19. Článek 39 stanoví zejména využití, pokud to souvisí s obnovou budovy, restaurováním, konzervativní rehabilitací a mimořádnou údržbou budovy. Je třeba také poznamenat, že je možné zasáhnout v podkroví, pouze v budovách existujících k 11. prosinci 2013, dokud nebude vydáno nové nařízení kraje. Obnovovací zásahy nemohou vést ke zvýšení počtu nemovitostních jednotek a musí vždy respektovat minimální výšku 1,30 metru a průměrnou výšku 1,90 metru. Kromě toho, mimo homogenní zóny A a B0,obnovovací zásahy jsou povoleny odchylně od městských a stavebních parametrů, i když zahrnují zvýšení výšky hřebene, změnu sklonu svahu a otevření oken, střešních oken, vikýřů a teras.
Regionální zákon Friuli Venezia Giulia, kliknutím na ikonu zobrazíte soubor PDF
Obnova podkroví v Piemontu: zprávy z plánu domu na rok 2022-2023
Obnova podkroví pro rezidenční účely v Piemontu je možná podle pravidel stanovených v regionálním zákoně ze dne 6. srpna 1998, č. 21. Nejprve je třeba poznamenat, že restrukturalizace je možná u budov postavených ke dni 31. prosince 2010, jak vyžaduje regionální zákon č. 1 ze dne 2. března 2011. Předchozí nařízení (regionální zákon č. 20 z roku 2009) místo toho stanovilo na konci prosince 2008 lhůtu, po jejímž uplynutí nebylo možné pokračovat ve vymáhání. Nový zákon o plánu domu do roku 2022-2023 rovněž počítal s odložením lhůt pro zotavení podkroví a jeho působnost rozšířil na všechny budovy legitimně postavené k 31. prosinci 2012. Legislativa předpokládaná regionálním zákonem č. 21 z roku 1998 ohledně minimálních výšek, které je třeba respektovat.Zejména průměrná vnitřní výška místností musí být minimálně 2,40 metru pro použití v obytných prostorách (kuchyně, obývací pokoje, ložnice a pracovny) a 2,20 mv případě příslušenství (koupelny, kuchyňky, verandy, taverny) a servisní místnosti (chodby, chodby, prádelny, šatny, skříně a skříně). Snížení těchto výšek je povoleno pro renovaci podkroví budov umístěných ve svislých obcích, a to až do 2,20 metrů pro obytné prostory a 2,00 metrů pro příslušenství a servisní prostory. Veškeré prostory s výškou pod minimální hranicí musí být uzavřeny zednickými pracemi nebo pevným nábytkem a mohou být použity jako servisní prostor určený jako šatna a skříň.Je třeba vždy dodržovat hygienicko-hygienické předpisy týkající se podmínek obyvatelnosti a nelze provádět úpravy výšek hřebenů a okapů a sklonů hřišť. Stejně jako v ostatních oblastech je vždy možné otevřít okna, střešní okna, vikýře a terasy.
Regionální zákon v Piemontu, kliknutím na ikonu zobrazíte pdf
Veneto: zde jsou pravidla pro obnovu podkroví
Pro obnovení podkroví a jeho přeměnu na podkroví diktoval region Benátsko standardní podmínky regionálním zákonem ze dne 6. dubna 1999, č. 12. V návaznosti na LR ze dne 29. listopadu 2013 č. 32 stanovilo možnost využití podkroví existujících k 31. říjnu 2013, pokud splňují minimální podmínky. Jedná se především o průměrnou výšku, která nesmí být menší než 2,40 metru, snížená na 2,20 v horských obcích. Úpravy výšek hřebenů, okapů a linií svahů hřišť nejsou povoleny. Zákon také neříká nic o možnosti otevírání dveří, oken, vikýřů na střeše a vytváření teras, jak se předpokládá v jiných regionech.
Regionální právo Benátska, kliknutím na ikonu zobrazíte soubor PDF
Ligurie: aktualizována pravidla pro obnovu podkroví
Region Ligurie stanovil podmínky a pravidla, která je třeba dodržovat při obnově podkroví, zákonem R. 6 srpna 2001, č. 24, naposledy pozměněný LR 12. listopadu 2022-2023, č. 301. Nová právní úprava stanoví, že zásahy obnovy podkroví nemohou zahrnovat demolici a rekonstrukci budovy a nelze je kombinovat s rozšířeními povolenými nástroji územního plánování. Průměrná čistá vnitřní výška, kterou je třeba pozorovat při regeneraci, je u prostorů pro obytné použití stanovena na 2,30 m, zatímco u příslušenství nebo servisních prostor může být výška snížena na 2,10 m. Kromě toho minimální výška stěny nemůže být menší než 1,50 m pro obytné prostory a na 1,30 metrů pro příslušenství a servisní prostory a poměr leteckého osvětlení musí být roven nebo větší než jedna šestnáctina. Úpravy výšky hřebene a okapu jsou povoleny za účelem dosažení průměrné vnitřní výšky požadované zákonem, okenních otvorů, výstavby teras studní, vikýřů a instalace světlíků a otvorů v jedné rovině s hřišti. Ligurský regionální zákon také identifikuje dokumenty potřebné k provedení těchto zásahů k přeměně podkroví domu na podkroví snů, kterými jsou stavební povolení a DIA. Stejně jako v Laziu a dalších regionech Itálie, i v Ligurii je pro obnovu podkroví nutné zaplatit stavební příspěvek, který se sníží o 50%, pokud zásah nezahrnuje vytvoření nové bytové jednotky.Úpravy výšky hřebene a okapu jsou povoleny za účelem dosažení průměrné vnitřní výšky požadované zákonem, okenních otvorů, výstavby teras studní, vikýřů a instalace světlíků a otvorů v jedné rovině s hřišti. Ligurský regionální zákon také identifikuje dokumenty potřebné k provedení těchto zásahů k přeměně podkroví domu na podkroví snů, kterými jsou stavební povolení a DIA. Stejně jako v Laziu a dalších regionech Itálie, i v Ligurii je pro obnovu podkroví nutné zaplatit stavební příspěvek, který se sníží o 50%, pokud zásah nezahrnuje vytvoření nové bytové jednotky.Úpravy výšky hřebene a okapu jsou povoleny za účelem dosažení průměrné vnitřní výšky požadované zákonem, okenních otvorů, výstavby teras studní, vikýřů a instalace světlíků a otvorů v jedné rovině s hřišti. Ligurský regionální zákon také identifikuje dokumenty potřebné k provedení těchto zásahů k přeměně podkroví domu na podkroví snů, kterými jsou stavební povolení a DIA. Stejně jako v Laziu a dalších regionech Itálie, i v Ligurii je pro obnovu podkroví nutné zaplatit stavební příspěvek, který se sníží o 50%, pokud zásah nezahrnuje vytvoření nové bytové jednotky.vikýřů a instalace světlíků a otvorů v jedné rovině s hřištěm. Ligurský regionální zákon také identifikuje dokumenty potřebné k provedení těchto zásahů k přeměně podkroví domu na podkroví snů, kterými jsou stavební povolení a DIA. Stejně jako v Laziu a dalších regionech Itálie, i v Ligurii je pro obnovu podkroví nutné zaplatit stavební příspěvek, který se sníží o 50%, pokud zásah nezahrnuje vytvoření nové bytové jednotky.vikýřů a instalace světlíků a otvorů v jedné rovině s hřištěm. Ligurský regionální zákon také identifikuje dokumenty potřebné k provedení těchto zásahů k přeměně podkroví domu na podkroví snů, kterými jsou stavební povolení a DIA. Stejně jako v Laziu a dalších regionech Itálie, i v Ligurii je pro obnovu podkroví nutné zaplatit stavební příspěvek, který se sníží o 50%, pokud zásah nezahrnuje vytvoření nové bytové jednotky.také v Ligurii je pro obnovu podkroví nutné zaplatit stavební příspěvek, který se snižuje o 50%, pokud zásah nezahrnuje vytvoření nové bytové jednotky.také v Ligurii je pro obnovu podkroví nutné zaplatit stavební příspěvek, který se snižuje o 50%, pokud zásah nezahrnuje vytvoření nové bytové jednotky.
Regionální zákon Ligurie, kliknutím na ikonu zobrazíte soubor PDF
Emilia Romagna: pravidla pro renovaci podkroví byla aktualizována
S regionálním zákonem ze dne 30. května 2022-2023, n. 5 Emilia Romagna schválila řadu inovací týkajících se obnovy podkroví pro domácí použití, které se již řídí regionálním zákonem ze dne 6. dubna 1998 č. 11. Podkroví naskládané do 31. prosince 2013 mohou být v budovách umístěných v městských centrech a s obytným využitím alespoň pro 25% užitečné plochy předmětem renovace. Zákon stanoví, že pro každý pokoj musí být zajištěna průměrná výška 2,40 m, což může u místností používaných pro služby klesnout na 2,20.
Aby bylo možné dosáhnout minimální očekávané průměrné výšky, je možné snížit poslední patro pod podkrovím za předpokladu, že zásah nezahrnuje úpravu výšky budovy a jsou dodrženy minimální požadavky na životaschopnost podkladových místností . Kromě toho nemůže být osvětlovací poměr menší než jedna šestnáctina. Obnovovací zásahy mohou zahrnovat otevření oken a světlíků a úpravu výšek hřebenů budov, jakož i zesílení sklonů střech pro zlepšení tepelné izolace. Pro renovaci podkroví v historických centrech však nejsou povoleny úpravy výšek hřebene a okapu, ani sklon svahů hřišť.Region Emilia Romagna dále stanovil, že zásahy do obnovy podkroví, ať už s vytvořením nových realitních jednotek nebo bez nich, podléhají hledání prostor pro příslušná parkovací místa. Pokud se prokáže, že je nemožné vybudovat příslušná parkoviště z důvodu nedostatku vhodných prostor, bude stále možné zasáhnout zaplacením částky odpovídající zpeněžení veřejných parkovacích ploch. K provedení obnovy je nutné předložit SCIA a zaplatit také stavební příspěvek, který bude vyčíslen na základě sazeb za renovaci budov s nárůstem zátěže urbanismu.Pokud se prokáže, že je nemožné vybudovat příslušná parkoviště z důvodu nedostatku vhodných prostor, bude stále možné zasáhnout zaplacením částky odpovídající zpeněžení veřejných parkovacích ploch. K provedení obnovy je nutné předložit SCIA a zaplatit také stavební příspěvek, který bude vyčíslen na základě sazeb za renovaci budov s nárůstem zátěže urbanismu.Pokud se prokáže, že je nemožné vybudovat příslušná parkoviště z důvodu nedostatku vhodných prostor, bude stále možné zasáhnout zaplacením částky odpovídající zpeněžení veřejných parkovacích ploch. K provedení obnovy je nutné předložit SCIA a zaplatit také stavební příspěvek, který bude vyčíslen na základě sazeb za renovaci budov s nárůstem zátěže urbanismu.
Regionální zákony Emilia Romagna, kliknutím na ikonu zobrazíte pdf (1998-2021)
Zde můžete konzultovat všechny regionální zákony pro zotavení podkroví