Mám-li koupit okna, mám nárok na bonus za nábytek? Pokud zakoupím materiály pro renovaci od velkoobchodníka, mohu snížit DPH? Náš expert Carlo Tagini, účetní (Studio Associato Cerati Tagini, Milán, [email protected]) odpovídá na otázky čtenářů
Otázka od Franca: Měl bych renovovat dům, ale chtěl jsem vědět, jestli mohu koupit přímo od velkoobchodníka a odečíst všechny materiály potřebné pro renovaci (trubky, obklady, kotel, sanita) a s jakou sazbou DPH.
Odpověď: I přímý nákup materiálů potřebných pro renovaci dává nárok na 50% odpočet daně za předpokladu, že je platba provedena bankovním převodem obsahujícím všechny náležitosti vyžadované platnou legislativou. V tomto případě však není možné využít snížené sazby DPH 10%, ale tyto materiály musí být fakturovány s běžnou DPH ve výši 22% .
Otázka od Gaetana: Vím, že si můžete užít 65% odpočet za okna. Mohu-li koupit nábytek, mohu využít 50% odpočtu v celkové výši 10 000 eur kombinací obou? Dům je na jméno mé matky a já mám své bydliště a bydlím s ní. Mohu si soubor zaregistrovat sám, vzhledem k pokročilému věku matky?
Odpověď: Strop 10 000 EUR se vztahuje výhradně na nábytek: ve skutečnosti má renovace budovy strop 96 000 EUR , zatímco pro úsporu energie je v případě výměny svítidel strop 60 000 EUR . Po výše uvedeném je nutné ověřit, v jakém typu usnadnění vzniklé výdaje spadají, a poté použít relativní strop: není dovoleno využívat dvě koncese za stejné náklady a mějte na paměti, že pouze renovace budovy dává právo na bonus za nábytek a ne za úsporu energie . Nakonec je třeba připomenout, že odpočet může využít nejen vlastník nemovitosti, ale také držitel skutečného práva na užívání, nájemce, dlužník a dokonce i rodinný příslušník žijící společně, pokud nese náklady a bankovní převody a faktury jsou na jeho jméno.
Otázka od Alessie: Vlastním byt, který si pronajmu, když se rozhodnu pro režim paušální daně. Když mám další příjem ve výši méně než 2 850 EUR, jsem stále „závislý“ na svém otci. Zvýší se při tomto nájmu můj příjem nad prahovou hodnotu, nebo bude již zdaněn 10% a zůstane mimo daňové přiznání i pro účely závislých členů rodiny?
Odpověď: Příjem plynoucí ze suchého kupónu, i když není zahrnut do celkového příjmu daňového poplatníka, je relevantní pro účely určení postavení závislého člena rodiny. Proto bude muset také zohlednit tento příjem, aby ověřil, že byla překročena hranice 2 850 eur.
Luciina otázka:Můj otec musí platit za mimořádné renovace. Vím, že pro tento účel musí být proveden bankovní převod s náležitým důvodem, ale můj otec, 90 let a invalid, nemá běžný účet. Mohu tedy provést převod ze svého účtu z vhodného důvodu, ale se jménem a daňovým zákonem mého otce? Dům je na jeho jméno, a proto musí provést odpočet.
Odpověď: Nárok na odpočet máte pouze v případě skutečných výdajů, proto musí být v převodu i v daňovém zákoníku příjemce odpočtu (jeho otce) správně uvedeny údaje o plátci (jeho otci) .