Odpočet daně u intervencí na renovaci budov je použitelný v rozsahu 50% do 31. prosince 2022-2023, a to i v případě, že prodloužení na celý rok 2022-2023 bylo oznámeno v příštím zákoně o stabilitě. Mezi zásahy, které opravňují k daňové úlevě, patří zásahy do běžné údržby prováděné na společných částech obytných budov.
Seznam společných částí bytů, ve kterých lze takové zásahy provádět, poskytuje občanský zákoník, který zahrnuje zejména půdu, na které budova stojí, základy, hlavní zdi, střechy a ploché střechy, schody, vstupní dveře, předsíně, arkády, nádvoří, všechny části budovy nezbytné pro běžné použití, místnosti pro vrátnici a vrátnici, výtahy, studny, cisterny, stoky atd. Mezi běžné zásahy údržby, které lze na těchto společných částech provést, patří opravy, renovace a výměny povrchových úprav budov, ty, které jsou nutné k integraci nebo údržbě stávajících technologických systémů, výměna podlah, oken a dveří, nátěr stěn. , stropy, vnitřní a vnější příslušenství,renovace vnitřních omítek, hydroizolace střech a teras, nátěr garážových vrat.
Pokud jde o byty, mohou existovat ty minimální, které se skládají pouze ze dvou bytů a malého bytu, to znamená , že ten tvořil až osm bytů a ve kterých není povinné jmenovat správce.
Pokud jsou běžné zásahy do údržby prováděny na jejich společných částech, musí každý vlastník zaplatit poměrnou část výdajů mluvící bankou nebo poštovním převodem, z nichž banky a pošty následně vybírají srážkovou daň ve výši 8 procent. Mezi prvky, které musí být při převodu uvedeny, je kromě důvodu platby (který odkazuje na relativní právní úpravu „článek 16-bis prezidentského dekretu 917/1986“) také nutné uvést daňový zákon nebo číslo DPH příjemce platby a daňový zákon těch, kteří budou mít prospěch z intervencí, v tomto případě kondominia.
Aby bylo možné využít odpočet výdajů na společné části, je tedy nutné, aby i malé byty a malé byty vyžadovaly přiznání daňového zákoníku bytu.
Ve lhůtě pro podání daňového přiznání za rok, ve kterém byly výdaje vynaloženy, je tedy nutné podat žádost o přiřazení daňového zákona kondominiu k územnímu úřadu finanční agentury na formuláři AA5 / 6, který je k dispozici na webových stránkách stejné agentury, spolu s platbou pomocí formuláře F24 o minimální pokutě ve výši 103,29 EUR stanovené pro případ, že nepožádáte o daňový zákon (v tomto případě musí být uveden daňový zákon „8912“).
Nakonec musí být zasláno sdělení na běžném papíře příslušnému finančnímu úřadu ve vztahu k umístění kondominia, ve kterém je třeba uvést tyto údaje pro každý kondominium:
- všeobecnost
- daňový kód
- katastrální údaje příslušných realitních jednotek
- údaje o převodech plateb provedených za obnovu stavebního dědictví
- požádat, aby byl kondominium považován za provádějícího zásahy.
Ve sdělení musí být navíc přiloženy faktury vystavené společnostmi jednotlivým bytům, u nichž se rozumí, že odkazují na byt. Jak individuálně využít odpočet daně? Každý byt může zadat výdaje spojené s jeho daňovým přiznáním, modelem Unico Pf nebo 730.