Od letošního roku to budou moci ti, kteří se chtějí přestěhovat domů s využitím daňových výhod, i když si již koupili další se stejnými výhodami. Jedná se o jednu z mnoha inovací zavedených zákonem o stabilitě , jako je nákup nemovitosti s leasingovým vzorcem, odpočet DPH zaplacené za nákup domů vysoké energetické třídy od Irpefu a bonus za nábytek pro mladý pár kupuje svůj první domov. Všechna opatření, jejichž cílem je oživit realitní sektor.
Ti, kteří si koupí nemovitost, která má sloužit jako hlavní rezidence, mohou využívat řadu daňových slev, které se liší podle toho, zda prodej uskutečňuje soukromá osoba nebo stavební společnost. V prvním případě je tedy prodej osvobozen od DPH, zatímco registrační daň je snížena na 2% a daně z hypotéky a katastru nemovitostí mají pevně stanovenou částku po 50 eur. V případě nákupu od společnosti se použitá DPH sníží na 4%, zatímco daně (hypotéka, katastr nemovitostí a registr) mají pevnou částku 200 eur.
Aby bylo možné těžit z první dotace na bydlení , je nutné splnit řadu požadavků týkajících se majetkového předmětu prodeje. Dům ve skutečnosti nesmí být katastrální kategorie A1 (honosné domy), A8 (domy ve vilách) nebo A9 (zámky a paláce výjimečné umělecké a historické hodnoty). Proto bude možné zakoupit s daňovými výhodami pouze nemovitost spadající do katastrální kategorie A / 2 (občanská obydlí), A / 3 (hospodářská obydlí), A / 4 (oblíbená obydlí), A / 5 (velmi oblíbené bydlení), A / 6 (venkovské bydlení), A / 7 (bydlení v malých vilkách), A / 11 (bydlení a ubytování typické pro tato místa).
Nemovitost musí být také umístěna v obci, ve které má kupující bydliště, a pokud se liší, musí ji převést do 18 měsíců od nákupu a učinit prohlášení v tomto smyslu v kupní smlouvě. Nemovitost, která má být zakoupena prvním domovským zařízením, může být také umístěna v jiné obci, pokud jde o tu, ve které kupující provádí svou práci nebo studijní činnost.
Od 1. ledna 2022-2023 se koncese prodlužuje a mohou ji využít i ti, kteří si ji již dříve užívali, na koupi svého prvního domu. Kromě výše uvedených majetkových požadavků musí být první dům zakoupený v dřívější době, aby bylo možné znovu využívat daňových výhod, odcizen do 1 roku od listiny nového domu.