Suchý kupón na nájemném je volitelný režim zdanění příjmů, který plyne z vlastníka, který přiznává pronajímaného majetku pro domácí použití a spočívá v placení daně náhradou za daň z příjmu fyzických osob a souvisejících dodatečných daní.
Výběrem suchého kupónu pronajímatel těží z výhodného daňového režimu a navíc nebude muset platit registrační daň a kolkovné, což je zpravidla splatné za registraci leasingu. Kupón si mohou vybrat pouze vlastníci rezidenčních nemovitostí, které spadají do katastrálních kategorií od A1 do A11, s výjimkou A10 (soukromá studia a kanceláře). Vlastník nemovitosti, který má volnou místnost a rozhodne se ji pronajmout, například studentovi univerzity mimo školu, se také může rozhodnout pro suchý kupón. To objasnila finanční agentura (oběžník č. 26 z roku 2011), podle níž se pronajímatel může rozhodnout pro suchý kupón, i když si pronajímá pouze část nemovitosti, tedy například i jednolůžkový pokoj. Pokud si pronajímatel pronajímá několik částí domu s různými smlouvami, tedy například s pronajmutím několika místností různým subjektům, kupónová možnost pro jednu smlouvu zavazuje i ostatní, protože získá jedinou anuitu, ze které musí zaplatit daně. Pronajímatel si může vybrat kupón, i když si pronajímá pouze jeden pokoj na dobu kratší než 30 dní v roce, pro kterou není povinen registrovat smlouvu.
Ať už je pronajatý jeden pokoj nebo celá nemovitost, pravidla pro možnost kupónu jsou stejná. Pronajímatel musí také předem informovat nájemce doporučeným dopisem, že si přeje zvolit tento daňový režim, a tím se vzdá zvýšení nájemného po aktualizaci ISTAT.