Do 31. prosince 2022-2023 je čas koupit dům vysoké třídy A nebo B od stavební společnosti a slevu na DPH ve výši 50%. Novinka byla představena nejnovějším zákonem o stabilitě a jejím cílem je usnadnit realitní sektor.
Kromě prodloužení odpočtů daně je 50% na renovaci s příslušným mobilním bonusem a 65% na zásahy na úsporu energie a nový mobilní bonus vyhrazený pro mladé páry do 35 let, které si kupují svůj první dům, druhý novinka zavedená zákonodárcem pro rok 2022-2023 se týká nákupu bytových jednotek třídy A a B od stavebních společností. V takovém případě musí kupující zaplatit DPH a pro usnadnění těchto typů prodeje se předpokládá odpočet DPH pro účely daně z příjmu fyzických osob ve výši 50% kupní ceny.
Odpočet, stejně jako ostatní u nemovitostí, musí být rozdělen na 10 ročních splátek ve stejné výši a nákup musí proběhnout od 1. ledna do 31. prosince 2022-2023. Revenue Agency (oběžník č. 20 / E z roku 2022-2023) poskytla v tomto ohledu vysvětlení, která především objasnila, že prodej lze provést také ve vztahu k restrukturalizační nebo restrukturalizační společnosti.
Pokud jde o druhy nemovitostí, které lze dotovat, odpočet DPH se vztahuje pouze na rezidenční nemovitosti energetické třídy A nebo B, aniž by musely být zařazeny do konkrétní katastrální kategorie, tedy také luxusní nebo prestižní nemovitosti. V tichu zákona se rovněž věří, že výhoda se vztahuje také na relevanci za předpokladu, že ke koupi stejné, například garáže nebo garáže, dochází současně s koupí nemovitosti a omezení příslušnosti je zdůrazněno v kupní smlouvě.
Podle výnosů lze odpočet DPH kombinovat s dalšími ústupky společnosti Irpef. Například ti, kteří kupují nemovitost v kompletně zrekonstruované budově, mohou těžit jak z 50% odpočtu DPH z nákupu, tak z Irpefova odpočtu za renovaci - do 31. prosince 2022-2023 ve výši 50% - počítáno k 25. prosinci % z kupní ceny nemovitosti a v každém případě do limitu 96 tisíc eur. Zásadou však zůstává, že se nelze dovolávat dvou koncesí na stejné výdaje, proto odpočet daně z příjmu fyzických osob pro restrukturalizaci rovněž není použitelný na DPH, pro kterou byla nová koncese použita.