Vlastník nemovitosti, který se rozhodne pronajmout si ji k bydlení, zaplatit méně daní, se může připojit k režimu suchého kupónu na nájemné , což je volitelný režim, který stanoví zaplacení náhradní daně z daně z příjmu fyzických osob a další pro část odvozenou z příjmu majetku. Navíc výběrem kupónu nebude zaplacena registrační daň ani kolkovné, které jsou obvykle splatné za registraci, ukončení a prodloužení nájmu. Výběrem suchého kupónu, pronajímatel se vzdává každoroční aktualizace nájemného na základě změny Istat a je povinen předem sdělit nájemci výběr kupónu doporučeným dopisem se zpětným potvrzením.
Pronajímatel výběrem kupónu podrobně platí náhradní daň se sazbou rovnající se 21% z ročního nájemného stanoveného stranami a pokud stanoví nájemní smlouvy za sjednané nájemné vztahující se na domy nacházející se v obcích s nedostatkem bydlení (Bari, Bologna , Catania, Florencie, Janov, Milán, Neapol, Palermo, Řím, Turín a Benátky a obce sousedící s nimi i s dalšími provinčními hlavními obcemi) a u měst s vysokým bytovým napětím identifikovaným Cipe se sazba snižuje na 15%, od roku 2022-2023 do roku 2022-2023 se dále sníží na 10%. Možnost suchého kupónulze jej uplatnit v době registrace nájemní smlouvy nebo dokonce v následujících letech pomocí formuláře RLI, který je bezplatně k dispozici na webových stránkách finanční agentury. Kupónová opce trvá po celou dobu trvání smlouvy (nebo prodloužení), nebo v případech, kdy je opce uplatněna v letech následujících po první, po zbývající dobu trvání smlouvy.
Pronajímatel má ale právo jej odvolat v každém smluvním roce následujícím po roce, ve kterém byl uplatněn. Odvolání musí být vyjádřeno ve lhůtě pro zaplacení registrační daně vztahující se k referenčnímu roku nebo do 30 dnů od konce předchozího roku . Komunikace s finanční agenturou musí být provedena pomocí formuláře Rli, a přestože neexistuje právní povinnost, je v každém případě vhodné, aby pronajímatel informoval nájemce. Po zrušení je vždy možné opci uplatnit znovu, v letech následujících po zrušení, opětovném vstupu do režimu suchého kupónu.