Kdo jsou subjekty, které mohou mít prospěch z odpočtu daně při renovaci budovy?
Restrukturalizace domu vám umožňuje odečíst část nákladů vynaložených na práce od daně z příjmu fyzických osob (Irpef). Zejména bude možné využít 50% odpočtu daně z příjmu fyzických osob do 31. prosince 2022-2023 s maximálním limitem výdajů 96 000 eur na jednotku nemovitosti, pokud jde o výdaje vynaložené na zásahy do vašeho majetku a na společných částech bytových domů. Odpočet daně musí být rozdělen na 10 stejných ročních splátek.
Tady je otázka čtenáře Maria B.: Moje starší matka vlastní dům, který by chtěla přestavět, a také mění okna a rámy. Nemáte finanční možnost nést výdaje a já bych je zaplatil, ale mohu potom požádat o relativní odpočet? Ve skutečnosti by nemohl využít daňových výhod, protože má nedostatečný příjem a nepodává daňové přiznání …
Odpověď je kladná, protože subjekty, které mohou odečíst náklady na renovaci a výměnu zařízení, jsou vlastníci, nájemci nebo dlužníci, kteří nesou náklady na provedení zásahů do stávajících realitních jednotek nebo jejich částí jakékoli katastrální kategorie, také venkovské, vlastněné nebo držené. Z výhody mohou mít prospěch nejen vlastníci nebo držitelé skutečných práv k nemovitostem, pro které jsou práce prováděny, a kteří nesou náklady, ale také nájemce nebo dlužník. Zejména mají nárok na odpočet:
- majitel nebo nahý majitel
- držitel skutečného práva na užívání (užívací právo, užívání, obydlí nebo povrch)
- nájemce nebo dlužník
- členové rozdělených a nerozdělených družstev
- akcionáři jednoduchých partnerství
- individuální podnikatelé, pouze u nemovitostí, které nejsou součástí kapitálu nebo komoditního majetku.
Odpočet daně s vynaloženými výdaji a držiteli bankovních převodů a faktur
Mají nárok na odpočet, pokud ponesou náklady a jsou držiteli bankovních převodů a faktur:
- spolubydlící rodinný příslušník vlastníka nebo držitele majetkového předmětu intervence (manžel, příbuzní do třetího stupně a příbuzní do druhého stupně) a člen civilního svazu
- samostatný manžel nabyvatel majetku na jméno druhého manžela
- spolubydlící více uxorio, ani vlastník nemovitosti, na kterou se vztahují intervence, ani držitel úvěrové smlouvy, za výdaje vzniklé od 1. ledna 2022-2023.
V těchto případech, aniž jsou dotčeny ostatní podmínky, je odpočet splatný, i když jsou obecní povolení na jméno vlastníka nemovitosti.
Úvodní fotografie: podkroví se střešním oknem Velux Integra - www.velux.it