Ten okamžik konečně nastal a po vyčerpávajícím hledání našla dům svých snů. Odtud se pro ty, kteří nemají okamžitou dostupnost, otevírá konkrétní možnost požádat banku o hypotéku.
Která nejlepší splátka je pro vás to pravé? Je pevná nebo variabilní sazba lepší? A doba trvání půjčky? Chcete-li odpovědět na všechny tyto otázky, rychlé prohledávání online komparátorů vám umožní najít nejvhodnější hypoteční nabídky daného období a poté identifikovat ten, který se nejvhodněji hodí pro vaši situaci, dalším krokem je domluvit si schůzku přímo s bankou. V tomto okamžiku si banka vyžádá některé dokumenty pro lepší vyhodnocení návrhu úvěru a především skutečné spolehlivosti pro podporu splátek úvěru.
Požadované dokumenty se u jednotlivých bank liší. Požadované formuláře jsou obecně následující:
- pro zaměstnance: originál posledního výplatního listu a kopie posledního formuláře CU nebo 730 / Unico, spolu s prohlášením zaměstnavatele o délce služby zaměstnance
- pro osoby samostatně výdělečně činné nebo na volné noze: kopie formuláře Unico spolu s osvědčením o registraci do možného registru
Na podporu těchto dokumentů je třeba předložit následující:
- kopii jakéhokoli kompromisu
- půdorys prodávané nemovitosti s uvedením sousedních nemovitostí a veškerého příslušenství
- kopii osvědčení o životaschopnosti nemovitosti.
Banka obvykle při posuzování, zda poskytnout hypotéku, či nikoli, zahájí vyšetřování a ověří bonitu žadatele. Jako orientační kritérium pro banky by měsíční splátka neměla překročit jednu třetinu měsíčního čistého rodinného příjmu.