Nedávným rozsudkem Nejvyšší soud potvrdil společnou odpovědnost Kondominia a magistrátu za náhradu škod způsobených „uklouznutím“ na roštu na chodníku. V této epizodě přivolala poškozená obecní úřad a kondominium, protože po pádu na kovový rošt na chodníku - instalovaném na zvláštní povolení k obsazení veřejného pozemku - jehož užitečnost byla umožňující větší ventilaci šachty nově postavené budovy kondominia.
Motivace, s níž soudci shledali kondominium odpovědným za náhradu škody, se zdá být zajímavá , i když společně s magistrátem .
Soudci připomněli, že pokud jde o vyživovací povinnosti magistrátu, orgánu veřejné správy, který vlastní silnici otevřenou veřejné dopravě, rozšiřují se na chodníky, které jsou součástí konstrukce silnice a jsou určeny pro přechod pro chodce. Jinými slovy, Soud namítl, že kondominium budovy naproti není obecně odpovědné za škodu způsobenou existujícími otvory na chodníku , která tedy nemá zájem o propagaci pro účely související náhrady .
Ale co když rošt, na kterém došlo k pádu na zem, patří kondominiu ? Jak již bylo zmíněno, v daném případě byl kovový rošt nainstalován, aby byla zajištěna lepší ventilace budovy kondominia. Soudci, vycházející z úvahy, že kritériu pro přičtení odpovědnosti za škodu způsobenou externím subjektům tím, co je ve vazbě, je kontrola abstraktního ovládání aktiva zdroje nebezpečí, lze přičíst několika subjektům, z nichž oba měly řídící pravomoci nad aktivem. V tomto případě je pravda, že rošt je nedílnou součástí chodníku a je tedy, jak již bylo uvedeno výše, ve vlastnictví a pod dohledem městského úřadu, zároveň však nelze zapomínat, že jeho účelem bylo zajistit vzduch a světlo v kondominiovém atriu.
Efektivní využití zábradlí ze strany Condominium se proto jeví jako nepopiratelné a je rovněž nepopiratelná odpovědnost za případné škody externím stranám. Soud nakonec prohlásil, že si obec nevyhradila výlučně úschovu roštu, úschovu, kterou je proto třeba považovat za sdílenou s Condominium. Mezi městem a kondominiem bude proto uplatněna solidní společná odpovědnost na základě ustanovení občanského zákoníku, podle nichž „každý odpovídá za škodu způsobenou věcmi, které má ve vazbě“.