Aby bylo možné najít řešení sporů o kondominium, neexistuje pouze mediace. Vždy s vyloučením zásahu soudce existuje také asistované vyjednávání.
Jedním z nich je asistované vyjednávání , dohoda mezi stranami o nalezení řešení s pomocí jednoho nebo více právníků, „vyjednavačů“. Smluvní strany slibují, že „budou spolupracovat v dobré víře a loajalitě“ a podpíší rozhodnutí přijaté po jednání (zákon č. 132/2021), což se rovná trestu.
Vyjednávání je v některých případech povinné, ale ne vždy se vynucuje. Proces má maximální dobu trvání 3 měsíce, kterou lze na žádost obou stran prodloužit o 30 dní.
V rámci tohoto postupu má právník etickou povinnost informovat o možnosti použití dohody o asistovaném vyjednávání, přičemž je však zakázáno ji následně napadnout.
Protistrana obdrží písemnou výzvu k uzavření dohody o asistovaném vyjednávání, výzvu, ve které musí být uveden důvod sporu, a varování, že neodpověď nebo její odmítnutí může soudce posoudit pro účely soudních nákladů, zvýšené odpovědnosti a prozatímní provedení.
Protějšek může do třiceti dnů od přijetí pozvání odmítnout, nepřipojit se nebo se připojit. Pokud je pozvání odmítnuto nebo nepřijato ve stanovené lhůtě, musí být soudní žádost podána ve stejné lhůtě (30 dnů) počínaje od odmítnutí, od nepřijetí nebo od prohlášení o nesouhlasu ověřeného právníky.
V dohodě o asistovaném vyjednávání musí být kromě předmětu sporu uvedena lhůta dohodnutá stranami pro dokončení postupu. Dohoda představuje vykonatelný titul pro registraci soudní hypotéky (registrace registrovaná v registru nemovitostí po odsouzení).