Od letošního roku může vlastník nemovitosti, která ji poskytuje jako půjčku zdarma dítěti nebo rodiči, využít 50% slevu na imu a sazbu. Novinka je obsažena v zákoně o stabilitě z roku 2022-2023.
Nejprve je třeba připomenout, že smlouva o půjčce je takovým typem smlouvy, s nímž jedna strana dodává dobrou, movitou nebo nemovitou věc druhé, aby mohla být po určitou dobu a ke konkrétnímu použití použita s povinností vrátit věc. Půjčka je v zásadě bezplatná v tom smyslu, že vlastník neobdrží nic z ústupku nemovitosti příbuznému a činí tak z pouhého ducha liberality.
Musí však zaplatit jak Imu, obecní daň, tak Tasi, obecní daň za nedělitelné služby, jako je údržba veřejných komunikací, osvětlení atd. Od tohoto roku však může těžit ze snížení základu daně o 50%, z něhož vypočítá Imu a Tasi. Pro využití slevy je nutné dodržet některé zákonné požadavky, kterými jsou:
- dům musí být poskytnut na bezplatnou půjčku přímým příbuzným prvního stupně, tedy pouze rodičům nebo dětem, nikoli bratrům, synovcům nebo manželům;
- kdokoli obdrží nemovitost na půjčku, musí ji použít jako hlavní bydliště, kde si zřídí bydliště a registrovaný pobyt
- vlastník nesmí vlastnit jiné druhé domovy ve stejné obci. Nicméně - specifikovala finanční agenturu - může mít ze slevy prospěch i ti, kteří vlastní jiné nebytové nemovitosti, jako jsou obchody a pozemky.
Pokud jde o registraci smlouvy, je třeba zaplatit registrační daň ve výši 200 eur, a to pomocí formuláře F23 s uvedením daňového kódu „109T“, spolu se dvěma kopiemi podepsané a původní smlouvy, s použitím kolku 16 cla EUR. Daňový poplatník musí také vyplnit formulář 69, který je k dispozici ve stejné kanceláři agentury. U smluv podepsaných písemně do 16. ledna 2022-2023 byl termín pro registraci slevy 4. února. Ministerstvo financí však stanovilo dodatečnou lhůtu pro všechny daňové poplatníky, kteří uzavřeli ústní smlouvy o půjčkách zdarma - většinu z nich - s upřesněním, že místo toho je čas do 1. března zaregistrovat je, aby mohli využívat slevu Imu a Tasi. .