Hodnocení je důležité, když se rozhodnete dům prodat nebo ho dokonce koupit . Ale co přesně je ocenění nemovitosti ? A na koho se obrátit? S oceněním nemovitosti můžete znát průměrnou hodnotu nemovitosti s ohledem na její hlavní vlastnosti . V tomto případě hovoříme o tržní hodnotě, která je označena jako odhadovaná částka, za kterou lze v den odhadu prodat konkrétní nemovitost. Podrobně je tržní hodnota nemovitosti dána komerční oblastí, cenou za metr čtvereční a takzvanými koeficienty zásluh.
Pro komerční oblastmáme na mysli plochu založenou na součtu „vážených ploch“, které tvoří nemovitost, a představuje objektivní tržní parametr, který je třeba dodržovat při oceňování aktiv. V praxi je komerční plocha dána celkovou plochou realitní jednotky včetně všech vnitřních zdí a obvodových zdí, ke kterým budou přidány případné balkony, terasy a / nebo zahrady. Koeficienty zásluh jsou parametry, které zohledňují stav nemovitosti (ať už pronajaté či nikoli), stav ochrany (k obnově, rekonstrukci nebo jemné rekonstrukci), z umístění nemovitosti (v prvním, druhém patře, podkroví, atd.), jas, expozice a zobrazení, roky budovy a vytápění (autonomní, centralizované nebo chybí).K těmto parametrům je pak třeba přidat „hodnotu na metr čtvereční plochy“ odlišnou od města k městu, od okresu k okresu.
Ke stanovení tržní hodnoty nemovitosti je odborník, který se nazývá odhadce nemovitostí , profesionál, který má dovednosti a certifikáty vyžadované zákonem. Znalec musí vypracovat posudek, který se nazývá posudek. Nejprve je však vhodné provést důkladnou prohlídku nemovitosti, shromáždit všechny údaje a charakteristiky spolu s fotografiemi a půdorysy. Z hodnotící zprávy vypracované znalcem bude možné znát průměrnou tržní hodnotu dané nemovitosti, a tedy určit cenu, za kterou ji lze provést, nebo zda je ta, kterou již stanoví prodávající, vhodný pro současný trh, a učinit tak nejlepší volbu.