Zpracovaný obsah
- Půjčka pro použití IMU a Tasi
- Půjčka zdarma k použití: co to je
- Registrace úvěrové smlouvy
- Sleva Imu a Tasi
Imu a tasi, dvě daně z domu, se neplatí z hlavní rezidence, pokud se nejedná o luxusní nebo prestižní nemovitost (katastrální kategorie A1, A8 a A9). Bez ohledu na katastrální kategorii se však platí daně za nemovitosti jiné než hlavní bydliště. Existují však situace, kdy je možné platit se sníženou sazbou, včetně případů půjčky k použití.
Půjčka pro použití IMU a Tasi
Právě zákon o stabilitě do roku 2022-2023 stanovil, že základ daně pro účely IMU / TASI lze u realitních jednotek (s výjimkou těch, které jsou zařazeny do katastrálních kategorií A / 1, A / 8 a A / 9), snížit o 50% o půjčce od osoby povinné k dani přímým příbuzným prvního stupně, kteří je používají jako své hlavní bydliště. Chcete-li využít této možnosti, je nutné zaregistrovat smlouvu o půjčce .
Půjčka zdarma k použití: co to je
Půjčka je smlouva, na jejímž základě jedna strana dodává movitý nebo nemovitý majetek druhé straně, aby mohla být použita na konkrétní dobu nebo na určitou dobu, s povinností vrátit stejné přijaté zboží. Půjčka je v zásadě bezplatná (článek 1803 občanského zákoníku). Půjčku lze čerpat ústně nebo písemně.
Registrace úvěrové smlouvy
Půjčky na nemovitosti podléhají registraci, ať už jsou vyhotoveny písemně (v tomto případě musí být registrace provedena do 20 dnů od data listiny), nebo zda jsou podepsány slovně. Kromě toho lze smlouvy o bezplatných půjčkách uzavřené ústně týkající se nemovitostí registrovat výlučně za účelem využití dotace IMU / TASI zavedené zákonem o stabilitě do roku 2022-2023. U těchto smluv lze registraci provést předložením jakékoli místní kanceláři finanční agentury:
- formulář žádosti o registraci (formulář 69) ve dvou vyhotoveních, ve kterém jako typ listiny musí být uvedena „smlouva o ústní půjčce“
- příjem platby 200 eur za registrační daň provedený formulářem F23 (daňový kód 109T).
U písemných smluv o půjčce je splatná kolkovná ve výši 16 eur a registrační daň ve výši 200 eur, a to na formuláři F23 s uvedením daňového kódu „109T“, společně se dvěma kopiemi podepsané a původní smlouvy. .
Sleva Imu a Tasi
Sleva na dani pro ty, kteří podepisují smlouvu o půjčce, znamená, že základ daně je snížen o 50%. Základ daně je dán 5% přeceněným příjmem katastru, na který se vztahuje koeficient pro druh nemovitosti. Tyto koeficienty jsou:
- 160 pro domy typu: elegantní, občanské, ekonomické, populární, velmi populární, venkovské, malé vily, vily, zámky, paláce výjimečných uměleckých nebo historických zásluh, typické ubytování míst (katastrální kategorie od A / 1 do A / 11 - vyloučeno A / 10)
- 80 pro kanceláře nebo soukromá studia (kategorie A10)
- 140 pro vysoké školy a internáty, pečovatelské domy a neziskové nemocnice, věznice a polepšovny, veřejné úřady, školy a laboratoře, knihovny, muzea, galerie, akademie, kluby (katastrální kategorie od b1 do b8)
- 55 pro obchody a obchody (katastrální kategorie c1).