Zpracovaný obsah
- CO ŘÍKÁ ZÁKON
- KLÍČOVÉ SLOVO
- Pojištění domácnosti proti škodám
- Nedostatečné pojištění, chyba nedělat
- Může být domácí politika povinná?
- Co může domácí politika zahrnovat
- Pojištění domácnosti pro nájemce
- Pro byt
- Odpočty daně
Navzdory změnám ve spotřebě a módě mají Italové nadále fatální přitažlivost pro nemovitosti, což je považováno za investici par excellence. I poslední zpráva Istat s názvem „Nefinanční bohatství v Itálii“ tento trend potvrzuje: dům představuje primární aktivum rodin , které drží 92% hodnoty celkových rezidenčních aktiv. Vlastníků nemovitostí je proto mnoho, ale je jen málo z nich, kteří se rozhodnou uzavřít domácí politiku , která chrání dům před možnými požáry, krádežemi a přírodními katastrofami.
V mnoha případech pojišťovny nabízejí balíčky, které kombinují „klasickou“ domácí politiku s vyhrazeným pojištěním, které chrání celou rodinnou jednotku (odpovědnost rodiny) před škodami způsobenými rodinnými příslušníky, soužití, pracovníky, kteří pracují v domácnosti a domácí zvířata. V tomto případě jsou ekonomické výdaje větší, ale podpis podobných dohod může být volbou s nejlepším poměrem kvality a ceny.
CO ŘÍKÁ ZÁKON
Pojistné krytí pro domácnost, stejně jako všechny neživotní pojištění, má ochranu, kterou lze definovat jako „základní“, a různá rozšíření, která lze běžně zakoupit samostatně nebo jako součást balíčku pro více rizik. Je důležité pochopit význam a efektivní hodnotu těchto rozšíření, abyste získali výkonnou pojistnou smlouvu, která optimalizuje náklady a přínosy. Zdroje Ania o italském pojištění ve dvouletém období 2022-2023 však ukazují, že potvrzují určitou neznalost kritických otázek, jasnou prevalenci pojistných smluv bez jakéhokoli prodloužení. Málokdo zvažuje možnost přidání rizika zemětřesení, rizika povodní nebo obojího k domácí politice, samozřejmě kromě událostí, které jsou hlášeny ve smlouvě mezi atmosférickými jevy a přírodními katastrofami.Právě této položce, často předkládané a hodnocené obecně, musí pojištěný věnovat zvláštní pozornost.
(Zdroj: National Consumers Union, www.consumatori.it).
- Odpočitatelná : je to minimální částka, pod kterou pojišťovna neplatí škodu (relativní spoluúčast) nebo částka, která zůstává na náklady pojištěného (absolutní spoluúčast).
- Odškodnění (nebo spravedlivé odškodnění): vyplacená (vyplacená) náhrada osobě, která stanoví pojistnou smlouvu v době vzniku škody.
- Maximum : maximální částka, kterou pojištění uzná, když dojde ke konkrétní škodě předpokládané pojistnou smlouvou, i když tato částka přesahuje tuto částku.
- Pojistné : náklady na pojistné, které se platí pojišťovně v jedné roční splátce nebo ve splátkách na základě toho, co bylo stanoveno v době podpisu smlouvy.
Jedná se o smlouvu, kterou vlastník nemovitosti podepisuje s pojišťovnou na ochranu majetku před řadou nehod, které jsou definovány jako „nehody“. Pojištění není povinné, ledaže by banka, kterou žádáte o úvěr, nepřivázala úvěr na pojistnou smlouvu. Mechanismus je jednoduchý: pokud dojde k nežádoucí události, pojištění nabízí poškozenému majiteli náhradu škody nebo finanční krytí v rámci parametrů stanovených ve smlouvě. Výše náhrady závisí na typu pojištění a „stropu“. V případě, že škoda přesáhne tuto částku definovanou ve smlouvě, nebude rozdíl uznán. Čím vyšší strop, tím vyšší pojistné, které má být společnosti vypláceno každoročně (nebo ve splátkách). Mějte také na paměti „odečitatelné“,minimální částka, pod kterou není škoda zaplacena. Zásada obvykle nezasahuje pro malé poruchy, které zahrnují omezené výdaje, jako jsou náklady na opravu vodovodu. Mnoho společností nabízí možnosti online simulací, abyste se s nimi seznámili.
Důležitou radou, kterou je třeba dodržovat při podpisu pojistné smlouvy, je vyhnout se „nedostatečnému pojištění“, tj. Chránit se pro příliš nízkou hodnotu, protože - v případě škod - byste měli mnohem nižší náhradu než to, co dům a zboží, které obsahuje, ve skutečnosti stojí. Rada - připomíná Altroconsumo - která platí pro všechny běžné vzorce politiky.
Může být domácí politika povinná?
Uživatel, který žádá o hypotéku od banky, je povinen uzavřít domovní pojištění proti výbuchu a požárukterý po celou dobu trvání půjčky kryje škody způsobené požáry, údery blesku, úrazy elektrickým proudem a výbuchy například v důsledku úniku plynu. Jakmile je ověřena povaha události, společnost hradí náklady na opravu nemovitosti, chrání majitele a úvěrovou instituci, která se až do zániku dluhu zajímá o osud aktiva. Tato povinnost však nutně nevyžaduje podepsání návrhu banky; můžete kontaktovat jiné společnosti a pečlivě vyhodnotit podmínky a ustanovení smlouvy. Pojištění se aktivuje při zahájení půjčky a náklady lze zaplatit jediným řešením nebo v případě, že to navrhne banka, použít na splácení hypotéky.
Obecně může smlouva o domácí politice poskytnout řadu možností, nejdůležitější jsou:
- Škody způsobené třetí stranou - neúmyslně způsobené třetím osobám členy rodiny, domácími pracovníky a domácími zvířaty. V některých případech, s vyššími náklady, je možné rozšířit pokrytí na události, ke kterým dochází mimo domov.
- Požáry - například kvůli zkratu v elektrickém systému nebo plamenům v krbu.
- Katastrofické události - například poškození silnou bouří.
- Krádeže a loupeže - kryty jsou škody způsobené krádežemi spáchanými v nepřítomnosti majitele, ale i škody po loupežích. Některé společnosti nabízejí kompenzace za drahé předměty (obrazy, koberce, sochy atd.) A šperky.
- Přírodní katastrofy - kryjí škody způsobené zemětřesením, povodněmi a jinými významnými přírodními událostmi, které mohou vážně poškodit nebo zničit majetek.
- Domácí nehody - stanoví odškodnění za nehody, ke kterým dojde uvnitř i vně domova a jejichž výsledkem je trvalé zdravotní postižení různého procenta.
- Asistence údržby - tato možnost poskytuje asistenční službu (v mnoha případech garantovanou partnerskou společností společnosti) v případě poruch vyžadujících urgentní zásahy.
- Právní pomoc - bude aktivována v případě soudního nebo mimosoudního sporu.
Článek 1590 občanského zákoníku stanoví, že „nájemce je povinen vrátit pronajímateli věc ve stejném stavu, v jakém ji obdržel, v souladu s popisem stran, s výjimkou poškození nebo spotřeby v důsledku užívání věci v souladu se smlouvou “. Ti, kteří si pronajímají dům, proto mohou uzavřít pojistku (nájemce RC), která kryje škody na domě a na třetích stranách. Obvykle existuje „základní“ pokrytí (výbuchy a požáry), ale je možné rozšířit škálu možností.
„Globální politika v oblasti budov“ je pojištění uzavřené kondominiem, které v základní podobě kryje škody způsobené požáry, výbuchy, výbuchy a údery blesku a škody způsobené třetím stranám. Stejně jako u jiných pojištění je možné přidat řadu možností, včetně krytí škod způsobených povětrnostními událostmi a přírodními katastrofami, poruchami způsobenými zloději, nehodami, právní ochranou atd. Pokud jde o náklady, mladší “(Obvykle postaveno v posledních deseti letech) mohou těžit ze slev a koncesí. Pojistná smlouva je podepsána správcem kondominia, ale pokud není podepsání pojistky stanoveno smluvním předpisem pro kondominium, vyžaduje se zelená sestava,kdo rozhoduje s příznivým hlasováním většiny přítomných představujících alespoň polovinu hodnoty budovy (500 tisícin).
Pojištění domácnosti není s některými výjimkami daňově uznatelné. K dnešnímu dni (tj. Před schválením zákona o stabilitě pro rok 2022-2023, ed) se výjimka týká politik, které kryjí riziko škod způsobených katastrofami podepsanými od 1. ledna 2022-2023 . Ve skutečnosti tyto umožňují dodavateli odečíst 19% pojistného v daňovém přiznání, a to bez odpočtu a bez maximálního limitu výdajů i pro několik nemovitostí. Cena se musí podle zákona vztahovat na rezidenční nemovitost (hlavní bydliště nebo druhý domov) . V případě politik „více rizik“ je odpočet omezen na prémiovou složku související se zárukami pokrývajícími katastrofy.
Odpočitatelné pojistné smlouvy zahrnují také pojistné smlouvy stanovené k zajištění kondominia ve vztahu k prémiovému podílu vztahujícímu se k jedné rezidenční realitní jednotce a souvisejícímu příslušenství.
Ve spolupráci s Avv. Silvio Rezzonico, národní prezident Federamministratori / Confappi, tel. 02/33105242, www.fna.it