Snížit emise skleníkových plynů nejméně o 40% ve srovnání s úrovněmi z roku 1990 do roku 2030. To je cíl, který si stanovila Evropská unie, která odhaduje investice ve výši přibližně 100 miliard eur ročně do renovace a energetické účinnosti . Kromě veřejných prostředků, které jsou k dispozici, bude však nezbytná zejména intervence soukromých institucí, především bank, které občanům poskytují půjčky.
Proto Evropská hypoteční federace - Evropská rada pro kryté dluhopisy (EMF - ECBC), evropská instituce, zahájila iniciativu nazvanou „ Energeticky efektivní hypotéky Action Pla n“ (EeMAP), která zahrnuje hlavní banky podporovat hypotéky na energetickou účinnost na trhu. Cílem projektu je vytvořit skutečný kruh mezi úvěrovými institucemi a jejich zákazníky, kteří budou mít přístup k dotovaným půjčkám na renovaci domu nebo na koupi domu s nízkým dopadem na životní prostředí.
Vše k podpoře takzvaných zelených hypoték, půjček poskytovaných bankami soukromým občanům na nové budovy a renovace nemovitostí na energetické a antiseismické zlepšení, se speciálními podmínkami, které jsou pro zákazníka výhodné, jako je nižší sazba nebo dokonce proměnná sazba, která se postupně snižuje, jak postupuje práce na zlepšení efektivity. Soukromé osoby by naopak mohly prostřednictvím zelených hypoték provádět přestavovací akce a okamžitě těžit z výhod spočívajících ve snižování účtů za energie. Dům, který po rekonstrukci přejde z energetické třídy E do B, zaručuje podle odborníků z Evropské komise v příštích 30 letech úspory až 24 tisíc eur. Kromě toho není pochyb o tom, že energetická účinnost může z dlouhodobého hlediska snížit devalvaci hodnoty nemovitosti.
Zahájení zelených hypoték v Itálii bude zahájeno počáteční experimentální fází od června a bude na různých bankách, aby se připojily a nabídly ad hoc půjčky zákazníkům.