Rok 2022-2023 je správným rokem pro rozhodnutí o renovaci, zabezpečení a zefektivnění bytů, a to díky superbonusu, sérii daňových úlev pro práce na obytných budovách. V naší zemi existuje více než milion bytů, z nichž mnohé se datují před několika desítkami let, a proto potřebují nejen renovace, ale také špatně vyhovují současné energetické politice a bohužel také nejzákladnějším antiseismickým normám.
Například více než 56% budov umístěných v oblastech s nejvyšším rizikem zemětřesení bylo postaveno před rokem 1970 (údaje CRESME), a proto to není v souladu s novými anti-seismickými konstrukčními technikami. Zákon o rozpočtu na rok 2022-2023 podporuje energetickou rekvalifikaci bytů snížením jejich spotřeby až o 60% díky novým daňovým odpočtům , díky nimž jsou intervence pohodlnější.
Jaké jsou tyto odpočty? Nejprve ekologický bonus. Zásahy na přestavbu energie mají nárok na odpočty ve výši 70–75% (na základě rozsahu renovace), s limitem výdajů 40 000 EUR vynásobeným počtem realitních jednotek, které budovu tvoří. Nový zákon o rozpočtu na rok 2022-2023 zavedl možnost využít odpočet po dobu 4 let: u intervencí zahrnujících společné části je ve skutečnosti termín stanoven na 31. ledna 2022-2023.
Mezi zásahy, které opravňují eko bonus , je zajímavou novinkou zavedenou novým zákonem o rozpočtu 65% bonus na mikrokogeneraci : technologie, která je zvláště výhodná pro byty, a která spočívá v kombinované výrobě elektřiny a tepla z jeden malý závod ve prospěch energetické účinnosti budovy.
Další důležitou novinkou je nový odpočet daně, který kombinuje ecobonus a sismabonus , což zvýhodní byty, které pracují na nemovitosti, a to jak z hlediska energetické účinnosti, tak významného snížení seismického rizika. U všech zásahů prováděných v seismických zónách 1, 2 nebo 3 je bonus ve skutečnosti ještě pohodlnější. Odpočet daně ve výši 80% v případě, že restrukturalizace zahrnuje přechod do nižší rizikové třídy; a dokonce 85%, pokud klesnete o dvě nebo více rizikových tříd. Maximální výdajový strop je v těchto případech 136 tisíc eur, vynásobený realitními jednotkami, které budovu tvoří.
V letošním roce dostanou zelenou také všechny zásahy do kondominiové zelené plochy : díky Zelenému bonusu to znamená Irpefův odpočet 36% nákladů na projektování a údržbu společných venkovních prostor, s maximálním stropem 5 tisíc eur na jednotku nemovitosti. Individuální kondominium má právo na odpočet v mezích částky, kterou mu lze přičíst, za předpokladu, že totéž bylo kondominiu skutečně vyplaceno ve lhůtě pro podání daňového přiznání.
Instapro.it je italský start-up zaměřený na domácí služby a poskytuje spotřebitelům a kvalifikovaným odborníkům přímý kontakt s údržbou, renovacemi a stavebními pracemi.