Zpracovaný obsah
- Fotografie 45m2 zrekonstruovaného bytu ve žluté a modré barvě
- Projekt dvoupokojového bytu 45 metrů čtverečních
- Od konce 19. století do 20. let 20. století: „zábradlí“
- Vodotěsné parkety
- Prádelna ve výklenku
- PRÁCE PROVEDENÁ NA RENOVACI
- Náklady na rekonstrukci dvoupokojového bytu 45 m2
V Miláně, ve třetím a nejvyšším patře domu z 20. let 20. století v semi-centrální části města, byl kompletně zrekonstruován mini dvoupokojový byt o velikosti 45 m2 s dvojitým obložením. Radikální zásah, který kromě změn dispozice zahrnoval především konsolidaci konstrukcí a kompletní renovaci mini dvoupokojových systémů s odstraněním stávajícího plynového vytápění.
Proto byly provedeny důležité adaptační práce , které zlepšily nejen funkčnost, ale také energetickou účinnost (některé z hlavních provedených prací jsou podrobněji vysvětleny na poslední stránce služby).
Za dveřmi kompasu se vstupem z balkonu se nyní nachází moderní a zásadní mini dvoupokojový byt, který - z estetického hlediska - nachází jednu ze svých personalizačních vlastností v chromatických kombinacích povrchových úprav , zejména textilií. K dispozici jsou zejména dvě barvy - žlutá a modrá - které na neutrálním pozadí charakterizují obývací pokoj i ložnici. V zařízení mini dvoupokojového bytu se nízkonákladová řešení střídají s designérskými kousky , se spoluvlastnictvím stylových detailů.
Projekt dvoupokojového bytu 45 metrů čtverečních
Rekonstrukce mini dvoupokojového bytu ovlivnila dispozici pouze částečně : distribuci ve skutečnosti omezuje tvar rostliny, poloha otvorů a ještě více přítomnost silné páteřní stěny, která dům příčně prořezává. Rozdělení na denní a noční část bylo proto zachováno. Nově postavená koupelna, komora a prádelna - které jsou umístěny v centrálním průchodu mini dvoupokojového bytu - zůstávají slepé a jsou vybaveny mechanickým ventilačním systémem: toto řešení předpokládá legislativa, zejména pokud jde o domy se čtvercovými záběry do 70 let m2.
Obslužné oblasti - koupelna na jedné straně, skříň a prádelna na druhé straně - se otevírají nalevo a napravo od krátké chodby vedoucí do ložnice. V koupelně je oddíl se sanitárním vybavením odpojen předsíní, jak to vyžaduje zákon.
Vybrání podél zdi nalevo od vchodu je objem získaný rozdělením prostorů s přilehlým bytem. Zpočátku obsazena koupelnou se stala současnou oblastí vaření. Přemístění toalet bylo možné bez zvýšení nadmořské výšky, protože to umožnil sklon odtoků, aniž by došlo ke změnám.
Studijní prostor uvnitř hlavní místnosti využívá šířku a výšku podokna napravo od vstupních dveří.
V mini dvoupokojovém bytě je vytápění a chlazení zajištěno elektrickým systémem , který se skládá z vnější jednotky na fasádě a vnitřní jednotky instalované ve falešném stropu chodby. Systém také umožňuje filtrování vzduchu přicházejícího zvenčí.
Trnová stěna, která označuje přechod mezi obývacím pokojem a chodbou spací oblasti, je zvýrazněna tapetovým obkladem, který tvoří jakýsi portál: design, kompozice geometrických obrazců v jemných tónech, je přepracován propracováním k počítači s ohledem na velikost stěny, která má být zakryta. Materiál, který také obsahuje skleněná vlákna, umožňuje povrch s materiálovým efektem, který vypadá jako štuk. V obývacím pokoji je obývací a jídelní část soustředěna do prostoru několika metrů, přičemž je ponechán průchod do servisních prostor a ložnice uprostřed. V popředí je kulatý stůl se skleněnou deskou a chromovanou základnou se středovým dříkem (Infinity by Midj) doprovázen židlemi z polypropylenu a skleněných vláken TTrep od Sediarreda;závěsná lampa se skleněným difuzorem je Momo di Sotto Luce. Šedý pletený pouf a koberec jsou z Ikea.
U vchodu nastupují vnitřní dveře s profily z PVC a leptanou skleněnou výplní po vnějších s výhledem na galerii. Podél stěny je skříň na kabáty (Pax od Ikea) a zavěšená knihovna ze dřeva a kovu ze stejné série jako ta na protější zdi (oba modely Svalnas od Ikea).
V oblasti konverzace je rozkládací pohovka s odnímatelným vodoodpudivým potahem značky Sediarreda, doplněná polštáři Ikea v šedé, modré a žluté barvě. Žlutá je také barvou kulatého stolu BuBu od XO, který navrhl Philippe Starck. Tapetou je model Quattrocento od Inkiostra Bianca.
Od konce 19. století do 20. let 20. století: „zábradlí“
Toto je architektonická typologie, ke které tato budova patří: charakteristickým rysem je pohled na různé realitní jednotky na velkých vnitřních nádvořích ; přístup je přes balkony, které v různých patrech vedou po vnitřních fasádách (odtud název „case di railhiera“). Zejména v Miláně a Turíně byly tyto budovy - postavené v průmyslové době mezi koncem 19. a začátkem 20. století - původně používány jako bydlení pro dělníky .
Příběh: původně - ve 20. letech 20. století, kdy byl postaven - byl dům (v oblasti Milána mezi Porta Venezia a viale Abruzzi) součástí většího komplexu, který byl později rozdělen do tří nezávislých bytů , z nichž každý zahrnuje nádvoří a vnitřní zahrady. Původně se budovy vyvíjely na čtyřech podlažích; první poválečná restrukturalizace však eliminovala poslední úroveň, která byla nenapravitelně poškozena. Následné zásahy se týkaly celé budovy s obnovou fasád, oken a společných částí. Tento malý dvoupokojový byt je vystaven ze dvou stran , nikoli na ulici, ale na vnitřních nádvořích.
Studijní prostor mini dvoupokojového bytu je vedle vchodu, před oknem, zastíněn roletou z lněné tkaniny. Designový stůl s úložnou základnou je model Desk od Vitry, design Charles & Ray Eames, výškově nastavitelná židle od Maisons du Monde. LED stolní lampa s ultra plochým difuzorem a dotykovým zapalováním je od TaoTronics.
V hlavní místnosti mini dvoupokojového bytu - té u vchodu - je obývací pokoj, jídelní stůl a kuchyňský kout soustředěny do prostoru několika metrů čtverečních, ale uspořádání vybavení zajišťuje, že funkční oblasti jsou stále odlišné. Zejména mezi rohem kuchyně a stěnou s TV skříní slouží sloup chladničky, obložený bílou barvou jako stěny, také jako oddělovací prvek, jako by to byl sloup. Ve složení kuchyně vertikálně vyvinuté nástěnné jednotky plně využívají výšky stěny. Nábytek (Composit) je potažen laminátem jako pracovní deska; ze stejného materiálu šedá stoupačka nad základnami. Vedle v oblasti televizoru je nízká skříň (na které spočívá obrazovka) a police od společnosti Composit.
Vybrání s hloubkou asi 135 cm, do kterého je vložen nový kuchyňský kout, se hodí k rozložení prvků na dva funkční bloky, doplněné o základní jednotky a nástěnné jednotky: umístěné jeden před druhým, zabírají krátké strany do velikosti a ponechávají
volný prostor ve středu pro pohyb. Tímto způsobem jsou i v nejmenších rozměrech dostatečně odděleny oblasti vaření a mytí. Protože v domě není plynový systém, je varná deska elektrickým indukčním modelem; v kuchyni je trouba a indukční sklokeramická deska od společnosti Beko. Parkety dodala a instalovala společnost Casa Project, společnost, která prováděla většinu renovací.
Vodotěsné parkety
Během rekonstrukce, jakmile byly podlahy zpevněny a nový litý potěr , byla položena parketová krytina na zem - v celém dvoupokojovém bytě. Jedná se o předem dokončený kartáčovaný dub o tloušťce asi 1 cm (5 mm ušlechtilého dřeva
a 5 mm podpory); na prkna, které měří 120 x 16 cm , které byly uspořádány tak, aby spuštění. Dřevo je ošetřeno speciálním vodoodpudivým přípravkem, takže jej lze bez rizika pokládat i v koupelně a kuchyni. Ošetření se provádí průmyslově v laboratoři po kartáčování: použije se transparentní lak na vodní bázikterý se na dřevo nanáší ve čtyřech vrstvách, aby se získala úplná ochrana. Pro další zvýšení odolnosti je možné - po položení - nanést další vrstvu barvy pomocí houby a poté předat hadřík, který absorbuje přebytečnou kapalinu: schnutí je rychlé, jako vosk. Díky této povrchové úpravě je údržba jednoduchá : můžete zasáhnout konkrétním produktem na parkety, vodou a neutrálním čisticím prostředkem nebo dokonce jen antistatickým hadříkem, který sbírá prach.
Prádelna ve výklenku
Centrální oblast malého dvoupokojového bytu je vyhrazena pro servisní oblasti , průchod bez otvorů mezi obývacím pokojem a ložnicí: okna ve skutečnosti nejsou povinná pro koupelny (pokud jsou vybaveny mechanickým větráním), skříně a prádelny . Pračka a umyvadlo jsou vloženy do výklenku před koupelnou: široký asi 135 cm , lze jej zcela zakrýt dveřmi s dvojitými zrcadlovými dveřmi.
Nika s prádelnou je ze tří stran pokryta dlaždicemi, a to až do výšky asi 130 cm; zatímco výše je nástěnná jednotka s policí a šňůrou na prádlo připevněna přímo ke zdi. Okénka je od Hotpoint Ariston.
Na chodbě byly k uzavření prádelny a šatny použity zrcadlové dveře výrobních skříní (šířka přihrádek byla přizpůsobena velikosti panelů). Náklady jsou tak rozhodně nižší než u běžných vnitřních otočných dveří.
Hlavní ložnice, která zabírá druhou místnost domu, druhou naproti vchodu, má výhled na další nádvoří francouzskými dveřmi ohraničenými zábradlím. Prostředí odlehčené neutrálním chromatickým pozadím navrhuje stejnou žlutou a modrou kombinaci obývacího pokoje prostřednictvím možností textilních potahů. V hlavní ložnici je textilní postel Gressvik od Ikea; stejná výroba pro modré a hořčičné polštáře a pro soupravu lnu. Přehoz je od Fazziniho. Dřevěné noční stolky jsou od Maisons du Monde, lampa je Dalù od Artemide. V rohu toalety ve výklenku pod policí je stolička Bubu od Kartell.
Výřez asi 50 cm hluboký, do kterého je vložena toaletní police, byl získán během fáze renovace při dělení prostorů mezi ložnicí a přilehlou koupelnou. V servisní oblasti odpovídá výklenek místnosti výstupku, který definuje oblast umyvadla.
V servisní části mini dvoupokojového bytu, přístupné z chodby spací části, předsíň s předsíní s umyvadlem na jedné straně a skříněmi na druhé straně před oddílem se sprchou a sanitární keramikou. Oba prostory jsou uzavřeny otočnými dveřmi; nejvnitřnějším z nich je rototranslační model, který díky systému závěsů při otevření ubírá o několik centimetrů méně. V umyvadlové oblasti koupelny spočívá oválná umyvadlo od Simase na dřevěné skříňce od Ikea; stejná výroba pro zrcadlo, Stockholmský model a pro nášivku. Houby jsou od Mirabella Carrary, korkovou nádobu od Calligaris; příslušenství Zara Home; malý bílý podnos od Asa Selection. Kamenné obklady jsou ze série I Pennelli od 14oraitaliana.Umyvadlová skříňka je orámována stěnovým obkladem z velkých béžových porcelánových kameninových desek 120 x 60 cm, které dosahují až 130 cm od země, nahoře jsou ohraničeny pásem z kartáčované oceli, který mění poměr výšek. Servisní oblast bez otvorů je vybavena mechanickým větracím systémem připojeným ven: bylo snadné ji provést pomocí stávající větrací trubky, která končí na střeše (byt je, jak si pamatujeme, u horní patro).bylo snadné to udělat pomocí stávající větrací trubky, která končí na střeše (byt je, jak si pamatujeme, v nejvyšším patře).bylo snadné to udělat pomocí stávající větrací trubky, která končí na střeše (byt je, jak si pamatujeme, v nejvyšším patře).
PRÁCE PROVEDENÁ NA RENOVACI
Vzhledem k tomu, mini dvoupokojový byt byl celkově ve špatném stavu, rekonstrukce sestávala nejprve ze všeho z řady technických zásahů , nezbytné pro získání použitelnost . Centrální stěna páteře a jediné já byly proto konsolidovány ,
potěr, falešné stropy a systémy byly přepracovány , které jsou nyní všechny elektricky napájeny, včetně systémů vytápění a klimatizace; účinnost systému umožňuje udržet náklady na elektřinu v průměru kolem 40 eur za měsíc .
Vyměněna vnější okna. S ohledem na společný styl a barvu celého bytu byly dřevěné okenice nahrazeny modely odolnými proti vloupání v šedě natřeném železa, které jsou z estetického hlediska zcela podobné, ale mnohem odolnější. Vzhledem k tomu, že dům je orientován na balkon, je okno chráněno zábradlím; vchod je „kompas“ s vnějšími obrněnými dveřmi.
1. Vnitřní svítidla
Jakmile byla instalace falešných stropů dokončena, byla stará dřevěná svítidla vyměněna s ohledem na nové výšky. Okna jsou nyní opatřena 5komorovým tepelně izolačním PVC profilem zajišťujícím izolaci. Se všemi provedenými vylepšeními prošel byt z třídy energetické účinnosti F současného stavu do třídy C.
2. Falešné stropy
Byly odstraněny stávající rákosové konstrukce a bylo provedeno nové technické snížení asi 40 cm, které přináší výška stropu přibližně od 310 do 270 cm. Kovový rám a sádrokartonové panely (doplněné izolačním systémem z polystyrenu) se schovávají
nosné dřevěné stropní prvky; ve svém objemu také obsahují vnitřní jednotku a kanály systému vytápění / klimatizace, které mají také průměry větší než 15 cm.
3. Nový potěr
Zásah na podlahách zahrnoval odstranění starého potěru, aby bylo možné vyměnit podkladové trámy; pro nový podklad, opět o tloušťce 5-6 cm, byl použit odlehčený beton (po pokládce elektro-svařované sítě). Šíří se strojem, který čerpá materiál na místě potrubím o velkém průměru. Suší se asi za 30 dní.
Náklady na rekonstrukci dvoupokojového bytu 45 m2
Projekt : Interiérový design Salvina Bosco, Milán - www.settemurieuntetto.com
Foto : Cristina Fiorentini, styl Laura Mauceri
Převzato z čísla Cose di Casa z listopadu 2022-2023