Do 16. června 2022-2023 jsou některé subjekty povinny zaplatit zálohu na imu 2022-2023. Existuje riziko pomýlení mezi sazbami, způsoby platby a povinnými subjekty. Zde je mini průvodce se všemi užitečnými informacemi s ohledem na vypršení první splátky . Co je IMU: vstoupila v platnost 1. ledna 2012, IMU je daň z nemovitosti, která dnes nahrazuje starou ICI, zahrnutou v iuc (obecní daň) spolu s tasi (daň z nedělitelných obecních služeb ) a tari (daň z odpadu, dříve Tares a Tarsu).
Kdo to platí a kdo je osvobozen : pokud jde o rok 2022-2023, i letos majitelé hlavních domů, pouze pokud jsou luxusní a hodnotné, proto ty nemovitosti, které spadají do katastrálních kategorií A1 (Panské domy), A8 (Domy ve vilách) a A9 (Hrady, zámky s výjimečnými uměleckými nebo historickými zásluhami). Vlastník nemovitosti používané jako hlavní bydliště spadající do katastrálních kategorií A2 (obytný typ), A3 (ekonomický typ bydlení ), A4 (populární typ bydlení ), A5 (obytný typ ) nemusí platit IMU velmi populární), A / 6 (venkovská obydlí) a A / 7 (obydlí v malých vilách).
Existují také zvláštní případy osvobození od daně, jako například :
- majetek ve vlastnictví starších osob nebo osob se zdravotním postižením, které získají pobyt v nemocnici nebo ve zdravotnických zařízeních po trvalé hospitalizaci (dům se však nesmí pronajímat)
- nemovitost vlastněná italskými občany s bydlištěm v zahraničí, již v důchodu v příslušné zemi pobytu (také v tomto případě nesmí být nemovitost pronajata nebo poskytnuta na půjčku k užívání)
- obytné budovy určené k sociálnímu bydlení
- manželský dům přidělený manželovi / manželce na základě právní rozluky, prohlášení neplatnosti, zrušení nebo ukončení občanskoprávních účinků manželství.
Pokud jde o nemovitost poskytnutou k zapůjčení zdarma příbuzným v prvním stupni (uvažte o domě, který rodiče dají dítěti), je to přirovnáno k hlavnímu bydlišti, a je tedy osvobozeno od IMU, jsou-li však splněny dvě podmínky mezi nimi alternativy, podle volby magistrátu : 1) asimilace nemovitosti zapůjčenou hlavní rezidenci do výše anuity 500 eur (pokud příjem nemovitosti přesahuje 500 eur, je nemovitost asimilována do této částky, zatímco přebytek se považuje za jiné aktivum než za hlavní bydliště); 2) dlužník patří do rodinné jednotky s Isee nepřesahující 15 tisíc eur.
Jak vypočítat : výpočet zálohy splatné 16. června 2022-2023 se musí řídit stejnými pravidly a stejnými kroky jako v loňském roce: koeficienty (160 pro základ daně) se použijí na základ daně (příjem z katastru se přecení o 5%). hlavní bydliště) a poté sazby a odpočty. Právě kapitola o daňové sazbě byla největším neznámým faktorem pro výpočet první splátky IMU (jako u Tasi), protože mnoho obcí včas neschválilo nové platné pro rok 2022-2023. K přijetí nových sazeb pro rok 2022-2023 ve skutečnosti podniklo kroky pouze 1254 (číslo aktualizováno k 9. červnu 2022-2023), většinou malé obce. Bylo tedy zjištěno, že daňový poplatník může zálohu zaplatit 16. června na základě sazeb přijatých v roce 2022-2023 (včetně těch, které mají bydliště v obcích, které o nových rozhodly), a poté přistoupit k úpravě sazeb, které budou schváleny do konce roku Červenec, zůstatek splatný 16. prosince 2022-2023.
Kolik zaplatíte: abyste pochopili, kolik musíte zaplatit do 16. června 2022-2023, stačí si vzít bulletiny a loňské placené F24 a zaplatit 50% z celkové částky. Pravidlo se však použije pouze v případě, že nedošlo ke změnám ve finanční situaci daňového poplatníka. Pokud tedy došlo k novému prodeji nemovitosti, daň se vypočítá znovu. Pokud na druhé straně došlo ke změně v katastrálním příjmu, která je oznámena například na konci března 2022-2023, pro účely výpočtu první splátky IMU se za referenční hodnotu považuje katastrální příjem nemovitosti platný k 1. lednu roku a nová anuita vstoupí v platnost od roku 2022-2023.
Jak zaplatit: záloha se platí poštovním běžným číslem účtu „ 1008857615“, platné pro všechny italské obce, vystavené na „platbu IMU“ nebo na formuláři F24, který označuje daňové kódy stanovené finanční agenturou („3912“ pro hlavní bydliště a související příslušenství). Je vhodnější použít formulář F24, protože s ním je možné vyrovnat jakýkoli dluh IMU daňovými nebo sociálními úvěry: v těchto případech musí být použit pouze telematický F24 (ten zaslaný prostřednictvím služeb finanční agentury, jako je web F24 a homebanking také pošty), který lze použít i v případě plateb přesahujících 1000 eur. Pokud je naopak částka, která má být vyplacena, nulová nebo rovna / nižší než 1 000 eur a nechcete dělat žádnou kompenzaci, můžete také použít papírový formulář F24, který se platí na pobočkách bank, na poštách nebo v Equitalia.