Zpracovaný obsah
- Jedná se o práce na zvětšení okna
- Lze okno vždy zvětšit?
- Je také lepší vědět, že …
- Jaké stavební postupy jsou potřebné pro zvětšení okna
- Kolik stojí zvětšení okna?
- Plně osvětlená okna
Zvětšení nebo zvětšení okna je nutnost, která se objevuje častěji, než si myslíte: mít více světla v interiéru, ale také zlepšit estetiku fasády . Tuto hypotézu stojí za zvážení , avšak je třeba mít na paměti, že neexistuje několik omezení, která by mohla omezit její implementaci .
Za prvé: neohrožujte statiku budovy . Z tohoto důvodu vyžaduje úprava okna preventivní a pečlivou statickou analýzu prováděnou specializovaným technikem (inženýrem nebo statickým architektem), jejímž cílem je souvisejícím způsobem ověřit typ konstrukcí, na nichž by se provedl zásah, a umístění nemovitosti. (a tedy stupeň lokální seismicity).
Výpočet výhod je jednoduchý: standardně po 1 metru se na každý další centimetr skleněné plochy získá 1% světla.
Jedná se o práce na zvětšení okna
Změna jednoho okna trvá asi dva dny práce . V praxi:
- Stávající okno a parapet jsou odstraněny.
- Je umístěna nová architektura (prefabrikovaná nebo postavená na místě), která umožňuje pokračovat v demolici části stěny.
- Po dokončení okenního otvoru v nové dimenzi je pomocný rám umístěn do relativních intrados (což usnadní instalaci nového okenního rámu).
- Jakmile je parapet zafixován, skončíme s instalací dveří.
Lze okno vždy zvětšit?
Existuje opravdu mnoho faktorů, které ovlivňují proveditelnost změny. V mnoha případech však naštěstí jde o překážky, které lze překonat.
Omezení pro rozšíření okna souvisí hlavně s umístěním budovy a platí pro jednopodlažní domy a vícepodlažní budovy s více obydlími: počítá se, pokud se nemovitost nachází v chráněné oblasti s historickými, architektonickými a / nebo v krajině nebo v historickém centru , kde je často zakázána úprava fasád nebo budov, je zabráněno změně velikosti otvorů (rozšíření nebo zmenšení / ucpání).
Další krajinné předpisy z územního plánu mohly i nadále umožňovat práci v historických centrech, avšak upravovaly jejich tvar a velikost (symetrie, pravidelnost a harmonie fasády).
Dalším omezením je omezení vzdálenosti od jiných vlastností : rozšíření okna „zobrazení“, které je přímo na hranici s vlastnostmi třetích stran, není povoleno.
➜ Dům v kondominiu
Kromě omezení souvisejících s pravidly, jimiž se řídí budovy a městské struktury na územní úrovni, v tomto případě - na rozdíl od jednoho domu - existují také omezení striktně spojená s budovou a vlastnostmi, protože zahrnuje zásah do společných částí (stěny obvod jsou takové).
Zásah do budovy kondominia proto navíc vyžaduje preventivní studii regulace kondominia (v tomto případě by například mohla být výslovně zakázána úprava fasády) a ve druhé analýze získání příznivého stanoviska bytů .
Je zřejmé, že postup se souhlasem kondominiového shromáždění je jedinou správnou volbou, také z důvodu umění. 1117 občanského zákoníku, za předpokladu, že je osvědčeno technikem, že zásah - úpravy - nezpůsobí poškození konstrukce budovy a kromě toho nebude dotčeno běžné použití (ve skutečnosti společných částí).
Je také lepší vědět, že …
Na rozdíl od domů postavených v minulosti, u nových závisí velikost oken na povrchu místností: ve skutečnosti musí existovat podíl, který slouží k zajištění správného osvětlení a větrání místností domu na základě zamýšleného použití tyto.
Mluvíme tedy o aeroilluminating ratios (RAI), které jsou stanoveny místními hygienickými předpisy pro budovy a které se liší podle použití místností. U oken musí být dodrženy minimální vzdálenosti od budov obrácených k nim, které jsou v první řadě upraveny místními předpisy o hygieně budov a občanským zákoníkem. Když okno přehlíží půdu (půdu) souseda, rozlišuje se v „světle“ a „pohledu“.
Tento rozdíl upravuje občanský zákoník: první případ se týká okna, které umožňuje průchod pouze světla a vzduchu; druhý se týká toho, který vám místo toho také umožňuje dívat se ven. Světla musí splňovat určité konstrukční parametry (být vybavena zábradlím, mít výšku nejméně 2,5 metru od podlahy atd.), Zatímco pro výhledy jsou vzdálenosti mezi stěnou, ve které se otevírají, a přilehlým pozadím. Otevírání nebo rozšiřování světel proto obvykle představuje vlastnické právo na třetí strany, bez ohledu na vzdálenost od země, kterou přehlédnou, zatímco téma týkající se úpravy pohledu je třeba čas od času prostudovat do hloubky.
Jaké stavební postupy jsou potřebné pro zvětšení okna
Je nutné představit stavební praxi v magistrátu : protože zvětšení okna je dílem, které lze přičíst „mimořádné údržbě“, je byrokratickým procesem proces Cila (čestné sdělení o zahájení prací).
Pokud však zásah zahrnuje také stavební práce (pokud je to povoleno), pokračujeme Scia (Certifikovaný začátek zprávy o činnosti) .
Pokud se na objekt, který je předmětem úpravy, vztahuje omezení (tuto kontrolu lze provést přímo na obecním technickém úřadu), je rovněž nutné mít povolení k postupu od příslušného orgánu (obce nebo kraje), a to na základě typu ochrany , který bude připojen k souboru, který má být předložen. Například pokud se jedná o krajinné omezení, je nutné relativní povolení, aby se zjistila krajinná kompatibilita projektu, který má být proveden.
Pro celý tento kvalifikační proces je nutné kontaktovat kvalifikovaného technika (inženýra, architekta nebo geodeta) pro přípravu výkonného projektu a představení příslušných autorizačních postupů .
Vývoj seismických standardů činí téměř povinností mít také postavu statika pro dokončení všech postupů a technických poznatků souvisejících s modifikací.
➜ Dům v kondominiu
Byrokratický proces se časem prodlužuje, aby bylo dosaženo příznivého stanoviska kondominiového shromáždění , které je rovněž považováno za přípravný krok procesu povolování městem. Je nutné informovat správce bytu o bezprostředním zahájení prací a řídit se pokyny poskytnutými městem ohledně úředních oznámení a komunikace. Dále je zdvořilost informovat také kondominia (činnost staveniště také produkuje hluk a prach, které mohou být nepříjemnými prvky).
Kolik stojí zvětšení okna?
Intervence pro zvětšení okna obvykle nevyžadují zaplacení koncesionářských poplatků obecnímu orgánu. Bude nutné zaplatit pouze příslušné příspěvky potřebné k předložení různých nezbytných povolovacích postupů.
Náklady na související stavební práce jsou variabilní, protože závisí na konkrétní situaci. Pro odhad je možné vzít v úvahu minimálně zhruba tisíc eur (kromě okenního rámu). Více důležitých čísel však lze dosáhnout na základě prací, dostupnosti místa (práce ve výšce stojí více než přízemí). Intervence je však jedním z těch, které mohou využít daňové úlevy „restrukturalizační bonus“, protože se jedná o mimořádný udržovací zásaha, a umožňuje získat zpět 50% vzniklých výdajů.
➜ Dům v kondominiu
V tomto případě náklady rostou úměrně k úrovni ze země (patra budovy), kde pracujete, která určuje podmínky staveniště. Dále je třeba vypočítat ceny za pronájem pomocných konstrukcí (lešení) a za další vybavení potřebné pro manipulaci s materiály a nástroji staveniště. Poté je třeba připočítat veškeré poplatky za zabývání veřejného pozemku .
Plně osvětlená okna
V nedávno vyrobených modelech existuje mnoho opatření zaměřených na zvýšení množství přicházejícího světla: od tenkých profilů po extra čiré sklo.
Kliknutím na obrázky je zobrazíte na celou obrazovku