Rozšíření, vyšší sazby a nová pravidla pro převod úvěru na kondominia jsou některé z inovací týkajících se ekologického bonusu obsaženého v aktualizovaném průvodci finanční agenturou, který je online.
Eco-bonus je zařízení, které se skládá ze srážky ze (daň z příjmu fyzických osob) Irpef nebo IRES (daň z příjmů) a je poskytována, pokud jsou zásahy prováděny, které zvyšují hladinu energetické účinnosti stávajících budov. Odpočty jsou uznány zejména v případě, že byly vynaloženy náklady na snížení energetické potřeby pro vytápění, tepelné zlepšení budovy (izolace - podlahy - okna, včetně svítidel), instalace solárních panelů a výměna zimních klimatizačních systémů.
Zákon o rozpočtu na rok 2022-2023 prodloužil odpočet daně z energetické obnovy budov do 31. prosince tohoto roku o 65% . Rozšíření se týká také odpočtu výdajů vynaložených na nákup a instalaci solárních stínění a zimních klimatizačních systémů vybavených tepelnými generátory poháněnými biomasou. Od 1. ledna 2022-2023 bude koncese nahrazena odpočtem (36%) poskytnutým na výdaje spojené s renovacemi budov.
Eko bonus 65% pro byty
První novinka, která se týká zprávy, se týká právě rozšíření vzhledem k tomu, že u intervencí do společných částí budov kondominia a u intervencí prováděných ve všech realitních jednotkách, z nichž je jeden kondominium složen, se možnost využití eko-bonusu rozšířila až na 31. prosince 2022-2023.
Kromě toho se u těchto intervencí uznávají vyšší odpočty, když se dosáhne určitých indexů energetické náročnosti. V tomto případě bude ve skutečnosti možné využít odpočet 70 nebo 75%, který se vypočítá z celkové částky výdajů nepřesahující 40 000 eur vynásobené počtem realitních jednotek, které tvoří budovu.
Odpočty, které se mají rozdělit na 10 ročních splátek ve stejné výši, se uznávají zejména v následujících opatřeních:
- 55% nákladů vzniklých do 5. června 2013
- 65% nákladů vzniklých od 6. června 2013 do 31. prosince 2022-2023 za intervence do jednotlivých realitních jednotek 8, s výhradou rozšíření)
- 65% výdajů vynaložených od 6. června 2013 do 31. prosince 2022-2023 na zásahy do společných částí budov kondominia a na zásahy do všech realitních jednotek, z nichž je jednotný byt složen
- 70% výdajů vynaložených od 1. ledna 2022-2023 do 31. prosince 2022-2023 na zásahy do společných částí kondominiových budov, které mají vliv na obvodový plášť budovy s výskytem větším než 25% hrubé rozptylové plochy stejné budovy
- 75% výdajů vynaložených od 1. ledna 2022-2023 do 31. prosince 2022-2023 na zásahy do společných částí kondominiových budov zaměřené na zlepšení zimní a letní energetické náročnosti, které dosahují alespoň průměrné kvality uvedené ve vyhlášce ministra hospodářského rozvoje ze dne 26. června 2022-2023 .
Od 1. ledna 2022-2023 (od 1. ledna 2022-2023 pro přestavbu bytových domů) bude výhoda nahrazena odpočtem daně z nákladů na renovace budov.
Eko bonus 65%: pravidla pro přidělování kreditů.
Další důležitá změna, která je obsažena v aktualizovaném průvodci finanční agentury o ekologickém bonusu, se týká provozních pravidel pro přidělování úvěrů . Co to znamená?
U výdajů vzniklých od 1. ledna 2022-2023 do 31. prosince 2022-2023 za energetickou rekvalifikaci společných částí budov kondominia mohou daňoví poplatníci, kteří se nacházejí v tzv. „Oblasti bez daně“ (nemohou), prodávat zboží a služby nezbytné pro realizace intervencí zápočet rovnající se splatnému odpočtu daně z příjmů fyzických osob jako úhrada části protiplnění. Dotčenými daňovými poplatníky jsou byty, které nemohou odpočet využít, protože mají příjem vyloučený z Irpefu.
Přenosná kredit se rovná 65% z nákladů účtovaných jednotlivým bytu, na základě tisící distribuční tabulky, a pokud jde o výdaje vzniklé v roce 2022-2023, i když s odkazem na zásahy zahájených v minulých letech. Nezbytnou podmínkou pro uskutečnění prodeje je vůle převést úvěr, který musí vyplynout z rozhodnutí shromáždění, které schvaluje zásahy do přestavby energie, nebo z konkrétní komunikace zaslané následně do kondominia.
Převedený kredit má stejné vlastnosti jako odpočet teoreticky kvůli kondominiu, a proto jej dodavatel může použít v 10 ročních splátkách ve stejné výši, počínaje zdaňovacím obdobím následujícím po období, ve kterém vznikly náklady na rekvalifikaci energie. Kredit lze zejména použít jako náhradu, počínaje 10. dubnem 2022-2023 a prostřednictvím formuláře F24, výhradně prostřednictvím telematických služeb poskytovaných finančním úřadem . Část kreditu nevyužitou v průběhu roku lze převést do následujících zdaňovacích období, nelze ji však požadovat jako vrácení peněz.
Dokonce i byty, které se v roce předcházejícím roku, ve kterém vznikly náklady, nacházejí v tzv. „ Oblasti bez daně “ (nejsou způsobilé), mohou přiřadit kredit ve výši odpočtu daně z příjmů fyzických osob splatný za výdaje vzniklé od 1. ledna 2022-2023 do 31. prosince 2022-2023 na energetickou obnovu společných částí budov kondominia, včetně těch, které opravňují k vyšším odpočtům 70 a 75%.