16. červen je posledním dnem, kdy daňoví poplatníci zaplatí první splátku IMU splatnou pro rok 2022-2023 . Ale ne každý je povinen platit. Vysvětlíme, kdo jsou povinné subjekty, jak se počítá a jak platit daň, která nahradila starou ICI.
Nejprve je třeba říci, že ve srovnání s loňským rokem se pravidla pro aplikaci IMU nezměnila . Stejně jako v roce 2022-2023 je IMU ve skutečnosti splatné hlavní rezidenci, pouze pokud se jedná o luxusní dům zařazený do katastrálních kategorií A1 (honosný dům), A8 (vila) a A9 (zámky, paláce výjimečných uměleckých nebo historických zásluh) . V důsledku toho platí, že ti, kteří vlastní nemovitost používanou jako hlavní bydliště, která není technicky luxusní, tj. Spadají do katastrálních kategorií od A2 do A7, neplatí první splátku 16. června 2022-2023, ani zůstatek v prosinci.
Co však znamená hlavní bydliště ? Pojmy hlavní bydliště a první bydliště se velmi často používají zaměnitelně, liší se však z regulačního a především fiskálního hlediska.
Pojem první dům se ve skutečnosti používá při nákupu nemovitosti využíváním výhod zařízení, která se správně nazývají „první dům“ : znamená to, že ti, kteří si chtějí koupit nemovitost se sníženými daněmi, protože jsou prvním domovem, v ní nemusí nutně žít. To znamená, že zákon nepožaduje bydliště subjektu v této konkrétní nemovitosti, spíše v obci, kde je koupena. Ve skutečnosti mezi náležitostmi požadovanými k získání prvního domácího zařízení zjistíme, že je nutné, aby se nemovitost nacházela na území obce, ve které má kupující nebo zřídí své bydliště do 18 měsíců od nákupu.
Hlavním bydlištěm je naproti tomu majetek, ve kterém má daňový poplatník a jeho rodina bydliště a registrované bydliště, tj. Bydlí zde a obvykle tam bydlí . Ostatní nemovitosti, které, pouze pokud nejsou luxusními, neplatí IMU, jsou rovnocenné hlavní rezidenci. Například dům vlastněný majetkem nebo užívacím právem starší osoby nebo osoby se zdravotním postižením, kteří převedli své bydliště do pečovatelského domu. Dokonce ani majetek vlastněný v Itálii občany s bydlištěm v zahraničí, kteří jsou registrováni v AIRE (registr Italů s bydlištěm v zahraničí) a jsou již v důchodu v zemi bydliště, neplatí IMU (platí však daně a tari v rozsahu sníženém na 1/3). Ve všech těchto případech však dům nesmí být pronajat.
Realitní jednotky poskytované zdarma příbuzným v rámci prvního stupně , stejně jako v případě rodičů, kteří dají nemovitost půjčovat svému dítěti, jsou ekvivalentní s hlavními domy, a proto je IMU také slevou . Nicméně, IMU výjimka platí v případě, že dlužník patří do skupiny, přičemž jejich ISEE nepřesahující 15 tisíc eur ročně . Mohou existovat další podmínky týkající se bezplatné půjčky k použití a asimilace na hlavní bydliště týkající se anuity stanovené městem bydliště.
Samotná obec musí ve svém rozhodnutí o IMU specifikovat subjekty, které ji musí zaplatit, a případy osvobození , jakož i sazby , prvky nezbytné pro výpočet daně. Sazby pro rok 2022-2023 ještě nebyly schváleny, proto se k výpočtu první splátky splatné 16. června používají loňská usnesení . Chcete-li tedy zjistit, kolik zaplatíte, vezměte si stvrzenky z bulletinu nebo z F24, zaplacené v roce 2022-2023: Za první splátku v roce 2022-2023 musí být zaplaceno 50% z celkové částky zaplacené v roce 2022-2023. To za předpokladu, že nedošlo ke změnám ve finanční situaci daňového poplatníka, tedy za předpokladu, že nenakoupil nové nemovitosti nebo je neobdržel jako dědictví atd. Poté bude muset provést výpočty znovu: zjistí se katastrální příjem (z kupní smlouvy nebo se provede rešerše), přecení se na 5% a použije se koeficient 160 stanovený pro dům. K získané částce se připočítávají různé sazby a odpočty od obce k obci. Chcete-li se dozvědět více o usneseních vaší obce pobytu, stačí vyhledat na webových stránkách ministerstva financí.
K platbě můžete použít poštovní bulletin běžného účtu s číslem „1008857615“, vystavený na platbu imu.
Celková částka, která má být zaplacena, musí být zaokrouhlena nahoru na euro: až 49 centů se zaokrouhlí dolů, nad 49 centů se zaokrouhlí nahoru . Bulletin lze platit v hotovosti debetní kartou Postamat nebo bankomatem na poštách po celé zemi a cena služby u přepážky je 1,30 eur.
Můžete také zaplatit formulářem F24, který musí být uveden v části „IMU A DALŠÍ MÍSTNÍ DANĚ“:
- daňový kód 3912 pro hlavní budovu (3913 pro venkovské budovy pro instrumentální použití, 3916 pro stavební plochy, 3918 pro ostatní budovy)
- katastrální kód obce, kde se nemovitost nachází (k dispozici na této adrese http://www1.agenziaentrate.gov.it/documentazione/versamenti/codici/ricerca/VisualizzaTabella.php?ArcName=COM-CI&pRet=http:// www1.agenziaentrate.gov.it/documentazione/versamenti/codici/ricerca/Ricorrenti.php)
- rok 2022-2023 v prostoru „Referenční rok“.
U zálohy ze dne 16. června 2022-2023 je třeba překročit také prostor „Údaj“.
Vezměte prosím na vědomí, že pokud je konečný zůstatek roven nule nebo větší než 1 000 eur, musí být formulář F24 placen online pomocí telematických služeb poskytovaných finanční agentuře (Fisconline nebo Entratel), prostřednictvím kaváren nebo prostřednictvím služby domácího bankovnictví bank a pošt.