Koupě domu je jednou z ekonomicky nejnáročnějších možností. Poté, co jste identifikovali nemovitost, která je pro vás to pravé, a dosáhli dohody s prodejcem, než budete pokračovat v nákupu, je dobré provést kontroly . Tady jsou ty.
Nejprve je nutné ověřit, zda je nákup, který proběhne krátce poté, bezpečný. Co to znamená? Je nutné se ujistit, že prodávající je skutečně vlastníkem domu: v tomto případě je dobré požádat prodávajícího o kopii jeho kupní smlouvy (která se nazývá „název původu“). Druhá kontrola, která je třeba provést před koupí domu, se týká nemovitosti a že na dům neexistují žádná omezení, jako jsou hypotéky a zabavení majetku: tuto kontrolu musí provést notář a pokud zjistí existenci hypotéky (pro například k zajištění půjčky), je vhodné požádat prodejce, aby umožnil zrušení před nebo současně s listinou.
Kontroly, které mají být provedeny za účelem zjištění bezpečnosti nákupu, zahrnují také kontrolu katastrálního plánu, která musí odpovídat skutečné situaci domu . V tomto případě je nutné požádat prodávajícího o katastrální formulář a ujistit se, že v každém detailu odpovídá stavu věci. Nakonec je vhodné zajistit, aby byl dům z konstrukčního hlediska pravidelný, požadovat podrobnosti o stavebních povoleních (koncesních či jiných) a případných stavebních amnestiích a osvědčení o životaschopnosti.
Pokud se pak předmět prodeje nachází v kondominiu, je třeba ověřit, že prodávající zaplatil všechny výdaje za kondominium, které jsou na jeho náklady, až do dne uzavření smlouvy. Doporučuje se také požádat prodávajícího (nebo správce bytu) o kopii předpisů o bytu, aby ověřil veškerá omezení v používání jednotlivých realitních jednotek, určil společné části a omezení jakéhokoli výlučného použití jednotlivých bytů. Poslední kontrola majetku se týká stavu systémů tím, že se od prodejce požaduje relativní osvědčení o shodě .