Zpracovaný obsah
- Nová IMU: osvobozeno od hlavní budovy
- Nová IMU na druhém domově
- Záloha na novou IMU 2022-2023
- Výpočet nové IMU
- Jak zaplatit
Po transformaci z návrhu na platný zákon zahrnuje nový IMU od roku 2022-2023 také obecní daň z nedělitelných služeb TASI. Od letošního roku tedy nebudou za IMU a za Tasi hrazeny dvě různé splátky, ale jediná. První termín je stanoven na 16. června.
Nová IMU: osvobozeno od hlavní budovy
Stejná pravidla jako dříve platí pro novou IMU . Předpokladem daně je vlastnictví nemovitostí a nový IMU se neplatí na hlavní rezidenci, pokud se nejedná o bytovou jednotku zařazenou do katastrálních kategorií A / 1, A / 8 nebo A / 9, proto luxusní a / nebo hodnotné. Trvalé bydliště , je třeba zdůraznit, je majetkem - registrována nebo zapsán do městské budovy rejstříku jako jediný realitní jednotky - v níž majitel a jeho rodinní příslušníci obvykle bydliště a pobývat v registru .
Jsou asimilovaní do hlavního bydliště, a proto jsou osvobozeni od placení nového IMU:
- domovy personálu ozbrojených sil, i když nejsou jejich obyvateli
- byty seniorů převedeny do domova s pečovatelskou službou, pokud nejsou pronajaty
- domy přidělené soudcem bývalému manželovi nebo opatrovníkovi, za které vlastník, i když tam nebývá, nemusí platit daň.
Nová IMU na druhém domově
Nový IMU proto vždy platí za nemovitosti jiné než hlavní bydliště, tedy druhé domovy, bez ohledu na katastrální kategorii.
S ohledem na zdravotní stav, který zasáhl naši zemi, se však počítá s osvobozením od placení zálohy ze dne 16. června pro budovy používané jako zařízení na koupání u moře, jezera a řeky, jakož i nemovitosti pro lázně a statky, turistické vesnice, mládežnické ubytovny, horské chaty, mořské a horské kolonie, pronajímatelé pro krátkodobé pobyty, rekreační domy a apartmány, nocleh se snídaní, rezidence a kempy.
Takže ti, kteří mají druhý dům u moře nebo v horách, kteří si krátkodobě pronajímají, zejména rekreační domy, nebudou muset složit zálohu.
Záloha na novou IMU 2022-2023
Stejně jako před IMU a Tasi je nová IMU vyplácena také ve dvou splátkách, přičemž jedna vyprší 16. června a 16. prosince . Daňový poplatník může v každém případě zajistit platbu jediným řešením, a to do 16. června.
Záloha splatná do 16. června se rovná dani splatné za první semestr, přičemž se použije sazba a odpočet za 12 měsíců předchozího roku. U první splátky 2022-2023 musí být zaplacena polovina částky zaplacené v rámci IMU + TASI za rok 2022-2023.
Poté bude do 16. prosince zůstatek vyplacen na základě sazeb zveřejněných do 28. října jednotlivými obcemi. Od příštího roku bude první splátka vypočítána pomocí sazeb z předchozího roku.
Výpočet nové IMU
Při výpočtu daně, která spojuje IMU a Tasi, se postupuje podle stejných pravidel. Poté je nejprve identifikován základ daně, který se skládá z hodnoty nemovitostí. U budov zapsaných v katastru nemovitostí se hodnota skládá z hodnoty získané použitím multiplikátoru 160 na částku příjmu plynoucího z katastru nemovitostí, platného k 1. lednu daňového roku, přeceněného o 5%.u budov zařazených do katastrální skupiny A a katastrálních kategorií C / 2, C / 6 a C / 7, s výjimkou katastrální kategorie A / 10; 140 u budov zařazených do katastrální skupiny B a katastrálních kategorií C / 3, C / 4 a C / 5; 80 pro budovy zařazené do katastrální kategorie D / 5; 65 pro stavby zařazené do katastrální skupiny D, s výjimkou budov zařazených do katastrální kategorie D / 5; 55 pro stavby zařazené do katastrální kategorie C / 1.
Základ daně se snižuje o 50%:
- pro budovy historického nebo uměleckého zájmu;
- u budov prohlášených za neobyvatelné nebo neobyvatelné a ve skutečnosti nepoužívaných, omezeno na období roku, během něhož tyto podmínky existují;
- pro realitní jednotky, s výjimkou těch, které jsou zařazeny do katastrálních kategorií A / 1, A / 8 a A / 9, poskytnuté osobou povinnou k dani k zapůjčení přímým příbuzným prvního stupně, kteří je používají jako hlavní bydliště , za podmínky, že že smlouva je zaregistrována a že věřitel má v Itálii pouze jeden domov a bydlí v matričním úřadě a obvykle bydlí ve stejné obci, kde se nachází nemovitost poskytnutá na půjčku; výhoda platí také v případě, že věřitel kromě nemovitosti poskytnuté k zapůjčení vlastní ve stejné obci další nemovitost užívanou jako jeho hlavní bydliště, s výjimkou bytových jednotek zařazených do katastrálních kategorií A / 1, A / 8 a A / 9.
Jak zaplatit
K zaplacení použijte formulář F24 nebo poštovní poukázku k běžnému účtu, kterou zaplatíte u přepážky nebo na webových stránkách italské pošty. Daňové kódy, které mají být uvedeny ve formuláři F24, jsou:
- „3912“ pro hlavní budovu a související příslušenství
- „3913“ pro venkovské budovy pro instrumentální použití
- „3914“ pro zemi
- „3916“ pro stavební plochy
- „3918“ pro ostatní budovy.