S vyhláškou Sblocca Italia je až do zveřejnění v Úředním věstníku zavedena řada důležitých opatření týkajících se domova. Mezi nimi najdeme kapitolu týkající se sloučení a rozdělení nemovitostí , které jsou nyní přizpůsobeny mimořádným údržbářským pracím , což zjednodušuje byrokratický proces a eliminuje stavební náklady.
Aby se zabránilo placení IMU v případě hlavního bydliště, mnoho majitelů domů se může rozhodnout spojit dva byty do jedné nemovitosti. Pro ty, kteří chtějí prodat část nemovitosti, která je příliš velká nebo má příliš vysoké náklady na správu, vás napadne rozdělení nemovitostí.
V současné době je pro tyto zásahy nutné stavební povolení s velmi dlouhou dobou uvolnění a vysokými stavebními náklady, aniž by se zapomínalo na kontroly, které může obec provést i po zahájení prací. Jejich přizpůsobením mimořádné údržbě se postup zjednoduší. Mimořádné údržbové práce, ve skutečnosti úpravou půdorysu budovy, ale bez zvětšení její užitečné plochy (například otevřením dveří), vyžadují pouze jednoduché ověřené oznámení o zahájení , tj. Vypracované kvalifikovaným technikem. Jedinou podmínkou, kterou je třeba respektovat, je to, že se nezmění cíl vlastností. To znamená, že budovu určenou k rezidenčním účelům lze rozdělit na dva samostatné byty, nikoli například na byt a kancelář.
To znamená, že místo stavebního povolení bude stačit i pro sjednocení a rozdělení nemovitosti jednoduchá komunikace o zahájení prací , kterou může magistrát předložit i po zahájení prací, ale v tomto případě zaplatit pokutu . S touto komunikací nese odpovědnost za zajištění správnosti projektu odborník (zeměměřič, architekt nebo inženýr).
Byly také odstraněny stavební náklady, které se nepředpokládají pro mimořádnou údržbu, ale vždy bude nutné zaplatit profesionála , jehož poplatek se liší podle prováděné služby (od jednoduchého vypracování projektu, přes prezentaci na magistrátu, až po testování práce).