- Na otázky čtenářů odpovídá Carlo Tagini, účetní (Studio Associato Cerati Tagini, Milán, [email protected])
Otázka od Giuseppeho : Musím vyměnit koupelnové armatury a přesunout odtok toalety (z 20 cm od stěny na 10 cm), přivést potrubí teplé a studené vody z bidetu ze vzdálenosti 20 cm mezi nimi na 10 cm, prodloužit dva světelné body asi o 40 cm: je to všechno součást mimořádných údržbářských prací? Odpověď : Intervence výměny sanitární keramiky a v každém případě celkové reorganizace uvedené koupelny jsou nepochybně zahrnuty mezi mimořádné náklady na údržbu, u kterých máte nárok na odpočet daně ve výši 50% za tři roky . Kromě toho tyto restrukturalizační zásahy rovněž dávají právo na bonus za mobil, jak potvrzuje samotná daňová agentura v oběžníku 29 / E ze dne 18. 9. 2013, v němž náklady, které opravňují nábytkový bonus, zahrnují také stavbu a vylepšení toalet jako mimořádnou údržbu.
Otázka od Daniely B.: Vzal jsem si hypotéku na nákup mého prvního domu. Majetek je ve 100% vlastnictví mě. Hypotéka je na jméno mě, mého otce a mého manžela. Mohou můj otec a můj manžel odečíst jednu třetinu úroků, které jim mají být vyplaceny v prohlášení 730, i když nejsou vlastníky nemovitosti? Odpověď : Úroky z hypotéky na nákup mohou odečíst pouze vlastníci nemovitosti, která slouží jako hlavní bydliště : v tomto případě bude moci čtenář jako vlastník nemovitosti ve výši 100% odečíst úrok z půjčky na koupě hlavní budovy, samozřejmě pro jeho třetí stranu.
Otázka Salva V.: Nedávno jsem koupil byt na jméno svého syna, jediného vlastníka, stále studenta. Chystám se udělat nějaké renovace, za které zaplatím. Můj syn stále bydlí v rodinném bytě a plánuje během příštích 18 měsíců přestěhovat své bydliště do zakoupeného bytu (první domov). Mohu využít odpočet daně ve výši 50% vzniklých výdajů? Odpověď: Vezměte prosím na vědomí, že vlastníci, nahí vlastníci nemovitosti a držitelé skutečných / osobních práv na užívání (užívání, užívání, bydlení nebo povrch, nájemci, dlužníci) na nemovitosti, na které se vztahuje intervence, mohou využít odpočtu nákladů na renovaci budovy a že ponesou náklady řízení; spolubydlící rodinní příslušníci majitele nebo držitele nemovitosti mají rovněž nárok na odpočet . Jak rovněž potvrdila finanční správa v rezoluci 184 ze dne 12. června 2002, je nutné, aby podmínka soužití existovala v době zahájení prací, „za předpokladu, že se na nemovitosti, na které se pracuje, pracuje, i když nepředstavuje hlavní bydliště, je jedním z těch, ve kterých dochází ke koexistenci “.
Otázka Valentiny R.: Moji rodiče renovují svůj dům. Vlastníkem nemovitosti je můj otec, ale vím, že moje matka jako spolubydlící manželka může využít daňových odpočtů, pokud nese také výdaje. V současné době je pevný strop 96 000 EUR na nemovitostní jednotku. Moje otázka zní: pokud oba ponesou výdaje a využijí odpočty, sníží se strop pro oba na 48 000 eur, nebo 50% z celkového stropu ? Ten druhý musí být nutně rozdělen na dvě stejné části a ne na různá procenta? Ptám se, protože oba manželé mají různé možnosti daně z příjmu, jeden větší a druhý nižší, a proto jeden mohl získat zpět více a druhý méně. Odpověď : iLimit výdajů ve výši 96 000 EUR je stanoven pro každou nemovitostní jednotku bez jakéhokoli odkazu na oprávněné osoby : odpočet se proto dělí na základě výdajů skutečně vynaložených každou oprávněnou osobou v souladu s celkovým limitem 96 000 EUR.