Velmi důležitou volbou v životě mnoha lidí, zejména mladých párů, je koupě prvního domu a pro ty, kteří nemají okamžitě potřebnou likviditu a nemají přístup k úvěru, je platnou alternativou požádat o zálohu na odstupné , odstupné.
Zákon umožňuje zaměstnanci požádat o zálohu na celkové zacházení, na které má nárok v případě ukončení pracovního poměru. Je to článek 2120 občanského zákoníku, který stanoví povinné situace, kdy může pracovník požadovat zálohu, což zahrnuje kromě nutnosti vynaložit zdravotní náklady na terapie a mimořádné zásahy také nákup prvního domu pro sebe nebo dokonce pro jejich děti.
O odstupné lze požádat předem, jak jsme uvedli dříve, za koupi prvního domu určeného jako realitní jednotka určená k obvyklému bydlišti a domovu žadatele a jeho rodiny. Pokud je naopak požadována záloha na nákup prvního domova pro vaše děti, je třeba požádat o bydlení od těchto dětí, takže žadatel již vlastní svůj domov. Pracovník může v průběhu svého pracovního poměru požádat o zálohu TFR pouze jednou a na částku nepřesahující 70% dlužné částky. Aby mohl pracovník požádat o zálohu, musí rovněž absolvovat alespoň 8 let služby u stejného zaměstnavatele.
Pokud je požadována záloha na odstupné za nákup prvního domu pro sebe nebo pro děti, je nutné mít k dispozici notářskou zápisnici nebo jiný vhodný prostředek, který prokazuje účinnost nákupu, i když ještě nebyl dokončen listina, například předběžný prodej. Není možné žádat o zálohu, pokud musí pracovník nést naději na rekonstrukci a rozšíření domu nebo zaplatit jakékoli dluhy, aby se vyhnul uzavření trhu nebo na nákup garáží a sklepů.
Mohou však existovat výjimky z obecných předpisů stanovených v kolektivních nebo dokonce podnikových dohodách, v nichž je uchazeč o zaměstnání zakotven, což může zahrnovat žádost o zálohu na odstupné za koupi druhého domu. Doporučuje se tedy vyhodnotit váš případ přečtením národní kolektivní smlouvy pro referenční díla, která se mohou odchýlit od obecné disciplíny.
Žádost musí být podána písemně přímo u zaměstnavatele, přičemž kromě osobních údajů musí být uvedeny i údaje zaměstnavatele, doba služby a dokumentace, tedy prodejní listina prvního domu nebo dokonce pouze předběžné. Nakonec je dobré upřesnit, že zaměstnavatel může také odmítnout poskytnout zálohu na odstupné , zejména pokud již dorazily další žádosti od více než 4% z celkového počtu zaměstnanců a již vyhověl 10% žádostí.