Rada ministrů schválila legislativní nařízení o hypotékách, které transponuje směrnici Společenství z roku 2022-2023. Hlavní novinkou tohoto ustanovení je možnost zahrnout do smlouvy o půjčce tzv. Klauzuli o nesplnění povinnosti.
Toto ustanovení stanoví, že v případě nezaplacení 18 splátek úvěru banka okamžitě prodá nemovitost, aniž by prošla dražbou nemovitostí u soudu. Zahrnutí doložky není povinné a bude se vztahovat pouze na nové úvěrové smlouvy, které budou stanoveny po vstupu vyhlášky v platnost. Možnost uplatnit doložku o nesplnění se proto nevztahuje na staré hypotéky, a to ani na hypotézu subrogace dříve podepsaných úvěrových smluv.
Zákazníkovi banky, který se rozhodne zahrnout do smlouvy o úvěru standardní klauzuli, bude muset být nápomocen konzultantem, aby mohl plně posoudit pohodlí či jinak ustanovení klauzule. Pro ty, kteří se rozhodnou vložit toto ustanovení, existují dvě záruky . Na jedné straně přímý prodej domu bankou po nezaplacení 18 splátek zahrnuje zánik celého dluhu, dokonce i výnosy z prodeje jsou menší než zbytkový dluh. Pokud z prodeje vznikne přebytek, je dán spotřebiteli.