Zpracovaný obsah
- Co je sismabonus
- The sismabonus in condominiums
- Příjemci
- Jak mít sismabonus
Pro ty, kteří se rozhodnou zajistit svůj domov bezpečnější v případě zemětřesení, existuje možnost využít tzv. Sismabonus. Z čeho se koncese skládá, kdo jsou subjekty, kterých se výhody týkají, jaké jsou daňové výhody a jak získat přístup k příznivému opatření? To jsou některé z otázek, na které odpověděla Revenue Agency ve své specializované příručce. Pojďme toto téma prohloubit.
Co je sismabonus
U výdajů vzniklých od 1. ledna 2022-2023 do 31. prosince 2022-2023 v souvislosti s intervencemi na přijetí protiseismických opatření na budovy, jejichž povolovací postupy byly aktivovány od 1. ledna 2022-2023, je třeba odpočet 50%. Práce musí být prováděny na budovách umístěných jak ve vysoce rizikových seismických zónách (zóny 1 a 2), tak v seizmických zónách s nižším rizikem (seismická zóna 3. Zde je seznam seismických zón.
Seismabonus musí být vypočítán z celkové částky 96 000 EUR na jednotku nemovitosti za každý rok a musí být rozdělen do 5 stejných ročních splátek, v roce, ve kterém byly vynaloženy výdaje, a v následujících. Odpočet daně se zvýší na 70% vzniklých výdajů (75% u budov s byty), pokud provedení intervencí povede ke snížení seismického rizika, které určuje přechod do nižší rizikové třídy, a zvýší se na 80% (85% pro budovy), pokud práce vedou k přechodu do dvou tříd s nižším rizikem. Do uznatelných nákladů jsou zahrnuty také náklady na klasifikaci a seismické ověření budov.
The sismabonus in condominiums
U anti-seismických zásahů prováděných na společných částech budov kondominia se předpokládají vyšší odpočty, pokud by po jejich výstavbě bylo dosaženo snížení seismického rizika. Splatné odpočty jsou zejména:
- 75% vzniklých výdajů v případě přechodu do nižší rizikové třídy
- 85% nákladů vzniklých při přechodu do dvou tříd s nižším rizikem.
Odpočet seismabonusu musí být vypočítán z částky výdajů nepřesahujících 96 000 eur vynásobených počtem realitních jednotek v každé budově a musí být rozdělen do 5 ročních splátek ve stejné výši. Při provádění zásahů do společných částí budov kondominia spadajících do seismických zón 1, 2 a 3 byl zaveden nový odpočet, jehož cílem je společně snížit seismické riziko a rekvalifikaci energie. Ve skutečnosti můžete od roku 2022-2023 využít odpočet ve výši:
- 80%, pokud práce vedou k přechodu do nižší rizikové třídy
- 85%, pokud intervence vedou k přechodu do dvou nižších rizikových tříd.
I v tomto případě musí být odpočet rozdělen na 10 stejných ročních splátek a použije se na částku výdajů nepřesahujících 136 000 eur vynásobenou počtem realitních jednotek v každé budově. Je však důležité zdůraznit, že tyto odpočty lze požadovat jako alternativu k těm, které již byly poskytnuty pro anti-seismické zásahy do dříve uvedených částí kondominia - těch na 75 nebo 85% - a těch, které již byly poskytnuty pro energetickou rekvalifikaci budov kondominia, ekologický bonus.
Příjemci
Mohou si užít seismabonus:
- majitelé nebo holí vlastníci
- držitelé skutečného práva na užívání (užívací právo, užívání, bydlení nebo povrch)
- nájemníky nebo dlužníky.
Dále mají nárok na odpočet , pokud ponesou náklady a jsou držiteli bankovních převodů a faktur:
- spolubydlící rodinný příslušník vlastníka nebo držitele majetkového předmětu intervence (manžel, příbuzní do třetího stupně a příbuzní do druhého stupně)
- samostatný manžel nabyvatel majetku na jméno druhého manžela
- součást civilního svazu
- spolubydlící více uxorio, ani vlastník nemovitosti, na kterou se vztahují intervence, ani držitel úvěrové smlouvy, za výdaje vzniklé od 1. ledna 2022-2023.
Jak mít sismabonus
Pro získání výhody je nutné v daňovém přiznání uvést údaje katastru nemovitostí identifikující majetek, a pokud jsou práce prováděny držitelem, registrační údaje listiny, která tvoří název (například nájemní smlouva) a další údaje potřebné ke kontrole odpočtu. Dalším základním pravidlem, které těží z bonusu, je to, že platby se provádějí příslušným „vyhrazeným“ bankovním nebo poštovním převodem (také „online“), který uvádí důvod platby, daňový zákon příjemce odpočtu a DIČ nebo daňový kód osoby, ve prospěch které se převod provádí.
Viz také průvodce finanční agenturou!