Zpracovaný obsah
- Kdo musí zaplatit zálohu Imu a Tasi 2022-2023
- Záloha Imu a Tasi 2022-2023: hlavní rezidence
- Ostatní nemovitosti ekvivalentní hlavní rezidenci
- Kdy zaplatit Imu a Tasi se slevou
Záloha splatná letos pro imu a tasi musí být uhrazena do 16. června. Kdo však musí dodržovat tuto lhůtu? Zde je stručné shrnutí všech případů, kdy musíte a těch, ve kterých nesmíte platit žádnou daň.
Než se podíváme do podrobností, je třeba zdůraznit, že Imu a Tasi mají téměř společná pravidla týkající se nemovitostí, na které se vztahují, výjimek i metod výpočtu a platby.
Pokud však jde o subjekty povinné platit obě daně, Imu, obecní daň musí platit:
- vlastník budov, stavebních ploch a pozemků;
- držitel skutečného užívacího práva, užívání, bydlení, nájmu, plochy na stejném;
- nabyvatel manželského domu po rozluce, zrušení, zrušení nebo ukončení občanskoprávních účinků manželství;
- koncesionář v případě koncese na oblasti ve vlastnictví státu;
- nájemce za nemovitosti, včetně těch, které mají být postaveny nebo ve výstavbě, které jsou pronajaty.
Pokud jde o Tasi, obecní daň za nedělitelné služby (jako je údržba povrchu vozovky, veřejné osvětlení atd.), Předpokladem je držení nebo držení budov a stavebních ploch. To znamená, že Tasi dluží vlastník věcného práva (vlastník, vlastník užívacího práva, užívání, obydlí, nájem, povrch) a v případě, že nemovitost obývá jiná osoba než tato, také od cestujícího. Takže v případě pronajatého majetkutaké vyplácí nájemci v rozsahu stanoveném městem v nařízení mezi 10% a 30%, zbytek nese vlastník věcného práva. Pokud je však tento majetek užíván obyvatelem jako hlavní bydliště, nemusí platit svůj podíl na dani, který místo toho připadá zcela na vlastníka (který v tomto případě platí nemovitost jako druhý dům).
Pokud jde o případy, ve kterých musí být složena záloha Imu a Tasi 2022-2023, vyprší 16. června, zaprvé je to hlavní dům osvobozený od těchto dvou daní. Pod hlavním bydlištěm rozumíme nemovitou jednotku, ve které jednotlivec a jeho rodina bydlí a obvykle bydlí. Ani Imu, ani Tasi nejsou za tyto nemovitosti placeni. Je však třeba respektovat jednu podmínku: nemovitost nesmí spadat do tzv. Luxusních / hodnotových kategorií, zejména katastrálních kategorií A1 (honosné sídlo), A8 (vily) a A9 (hrady a paláce výjimečné historické hodnoty a umělecký). Ve všech ostatních případech - katastrální kategorie od A2 do A7 - se daně neplatí.
Následující typy nemovitostí jsou ze zákona ekvivalentní hlavní rezidenci a jako takové jsou osvobozeny od placení zálohy:
- realitní jednotky patřící do stavebních družstev s nerozděleným vlastnictvím, které se používají jako hlavní bydliště a související příslušenství členů nabyvatele, včetně realitních jednotek patřících do stavebních družstev s nerozděleným vlastnictvím určené pro studenty vysokých škol, kteří jsou postupníky, a to i ve výjimce z požadovaného požadavku registrovaného pobytu;
- obytné budovy určené k sociálnímu bydlení
- manželský dům přidělený manželovi po rozluce, prohlášení neplatnosti, zrušení nebo ukončení občanskoprávních účinků manželství;
- jediný majetek, registrovaný nebo zapsaný v registru městských budov jako samostatná nemovitostní jednotka, vlastněný a nepronajatý osobami ve stálé službě ozbrojených sil a vojenských policejních sil a ve službách policejních sil civilním systémem, stejně jako zaměstnanci Národního hasičského sboru
- jediná nemovitostní jednotka vlastněná italskými občany, kteří nemají bydliště na území státu a jsou registrováni v rejstříku Italů s bydlištěm v zahraničí (AIRE), kteří již odešli do důchodu v příslušných zemích svého bydliště z důvodu vlastnictví nebo užívacího práva v Itálii, za předpokladu, že není pronajato ani poskytnuto k zapůjčení.
Každá obec ve svém usnesení o Imu a Tasi může také rozhodnout, že se postaví na roveň realitní jednotce ve vlastnictví titulu nebo užívacího práva pro starší nebo zdravotně postižené, kteří získají pobyt v nemocnici nebo ve zdravotnických zařízeních po trvalé hospitalizaci v hlavní budově, za předpokladu, že to samé není pronajato.
V některých případech zákon stanovil také snížení nebo slevy na základu daně, z něhož se budou daně počítat. K tomu dochází zejména v případě realitní jednotky, kterou osoba povinná k dani poskytla jako půjčku příbuzným v přímé linii prvního stupně, kteří ji používají jako své hlavní bydliště. U této realitní jednotky poskytnuté na půjčku zákon stanoví 50% snížení základu daně, s výjimkou domů zařazených do katastrálních kategorií A / 1, A / 8 a A / 9 a za předpokladu, že jsou splněny následující podmínky:
- smlouva o půjčce je registrována;
- majitel vlastní pouze jednu nemovitost v Itálii;
- kauce má bydliště v matričním úřadě a obvykle bydlí ve stejné obci, ve které se nachází majetek poskytnutý na půjčku.
Snížení základu daně se použije také v případě, že věřitel kromě nemovitosti poskytnuté k zapůjčení vlastní jinou nemovitost ve stejné obci používanou jako jeho hlavní bydliště, s výjimkou bytových jednotek zařazených do katastrálních kategorií A / 1, A / 8 a A / 9.