Zpracovaný obsah
- Gallucci právník, jaké prvky je třeba vzít v úvahu při instalaci markýz v kondominiu?
- Jak regulujete, pokud neexistuje žádná konkrétní regulace?
- Jaké jsou předpokládané pokuty?
Markýzy, jako sluneční štíty, jsou zásahem, který zvyšuje energetickou účinnost domu. Dobrou zprávou je, že jejich instalace nepodléhá podávání žádostí o autorizaci, protože se jedná o bezplatný stavební zásah. Pokud však žijete v kondominiu, je důležité si uvědomit, zda je zásah proveditelný a zda v tomto ohledu existují překážky. Mluvili jsme o tom s právníkem Alessandrem Galluccim, právním kontaktem pro Aduc (Sdružení pro práva a uživatele spotřebitelů ).
Při rozhodování o instalaci markýzy do kondominia je nejprve nutné vyhodnotit obsah předpisů pro kondominium, pokud jsou k dispozici. To, má-li smluvní povahu, může jít dokonce tak daleko, že zakáže instalaci markýz. Pokud by ho hlasovalo shromáždění, mohlo by se omezit na označení jeho rozměrů, tvarů, barev.
Rozumí se, že obec, kde se nemovitost nachází, by mohla stanovit zvláštní pravidla týkající se instalace stanů, takže je dobré se v jednotném kontaktním místě zeptat na stavbu a také zjistit, zda je vyžadována komunikace s orgánem.
Při neexistenci regulačních údajů nebo rozhodnutí akcionářů v tomto bodě je nutné zjistit, zda již existují jiné stany, aby se možná přizpůsobily barvě. Pak je tu otázka souvislosti, ve vztahu ke které by u vyčnívajících balkonů, přísně vzato, mělo být požadováno povolení od vlastníka horního patra. Pro Nejvyšší soud ve skutečnosti takzvaný sottobalcon (neboli strop) vlastní ti, kteří používají samotný balkon, nikoli vlastník podlaží níže. A pokud má strop dekorativní prvky, pak je třeba je považovat za byt. A pak by se věci zkomplikovaly, protože opona by mohla být považována za škodlivou pro architektonický dekor budovy, což se ve většině případů neděje.
Žádné, pokud to není stanoveno předpisy o kondominiu nebo obecními předpisy. Pokud je však stan instalován bez uvedených požadavků, může to také vést k trestu, který vyžaduje jeho odstranění.