Pro ty, kteří se rozhodnou koupit dům, závisí výběr nemovitosti na mnoha faktorech, jako je stav, ve kterém se nachází, umístění nebo velikost. Mezi tyto faktory patří také energetická třída, do které vlastnost patří, rozdělená do 10 tříd, od A a B, od nejcnostnější po nejnižší, F a G, které naznačují nízkou úroveň energetické náročnosti. Jak ale víte, do které energetické třídy spadá nemovitost, kterou chcete koupit?
Je to prodejce, který má povinnost vybavit a doručit důležitý dokument od samého začátku jednání o prodeji. Toto je Ape, certifikát energetické náročnosti. Původně se hovořilo o Ace, osvědčení o energetické náročnosti, dokumentu, kterým jsme certifikovali přesně roční množství skutečně spotřebované energie nebo o kterém se očekávalo, že bude nutné splnit různé potřeby spojené s užíváním nemovitosti, včetně letní a zimní klimatizace, jakož i větrání a osvětlení budovy a příprava teplé vody pro hygienické účely. Podle vyhlášky č. 63 z roku 2013 přeměněn na zákon č. 90/2013 nahradil Ace certifikátem Ape, certifikátem energetické náročnosti, který musí vypracovat kvalifikovaní odborníci. Ape nejen označuje spotřebu energie budovy pro všechna související standardní použití, ale také všechna vylepšení, která lze provést, aby se dosáhlo větších úspor energie.Opice je platná po dobu 10 let od vydání, s výjimkou změn nezbytných pro práce prováděné na domě.
Je to prodejce, který je povinen vybavit nemovitost opicí v okamžiku, kdy se rozhodne ji nabídnout k prodeji , bez ohledu na to, zda používá realitní reklamy či nikoli. Pokud ji používá, musí označovat energetickou třídu, do které vlastnost patří. Od začátku vyjednávání proto musí prodávající přiložit Ape k kupní smlouvě, a pokud ji nesplní, riskuje pokutu ve výši od 3 do 18 tisíc eur. Poté jej bude muset doručit kupujícímu v době sjednání předběžné smlouvy, listiny nebo při dosažení dohody o stanovení konečné listiny v případech, kdy dojde k přeskočení předběžné fáze. K kupní smlouvě, kterou kupující prohlašuje, že obdržel informace, musí být navíc připojena zvláštní klauzule a dokumentace, včetně certifikátu, týkající se energetické náročnosti budovy.
Podkroví s vysokou energetickou náročností, získané díky vnější izolaci, větrané střeše a izolačním oknům, modelu Velux GGL Integra, otočné a elektrické.