Pro ty, kteří se letos rozhodnou koupit dům, platí nová koncese zavedená zákonem o stabilitě. Nákupem nových nemovitostí ve vysoké energetické třídě A a B od stavebních společností můžete slevit polovinu DPH zaplacené ze splatné daně z příjmu. Podívejme se, jaké jsou vlastnosti, které lze zobrazit pomocí nového bonusu a funkcí zařízení.
Dotované vlastnosti
Daňovou úlevu můžete využít v případě nákupu nových rezidenčních nemovitostí, které prodávají přímo stavební společnosti. Tyto vhodné služby, jsou ty, které spadají do kategorie A katastrálního(kromě kategorie A10, která se týká soukromých kanceláří a studií), i když jsou luxusní a prestižní, proto spadají do kategorií A1, A8 a A9. Daňový bonus je splatný také v případě, že jsou zakoupeny doplňky domu, tj. Budovy spadající do katastrálních kategorií C2 (sklepy, podkroví a sklady), C6 (garáže, převody a stáje) a C7 (přístřešky, které obecně slouží vlastnictví). Daňové zvýhodnění můžete využít, i když si stavební společnost dříve pronajala nemovitost, kterou postavila. Na druhé straně jsou z koncese vyloučeny nemovitosti, které prodávají společnosti, které prováděly pouze renovace budov.
Odpočet daně
Zařízení spočívá v možnosti odečíst 50% DPH zaplacené za nákup domu od daně z příjmu fyzických osob (IRPEF). Když však kupujete dům, neplatíte vždy DPH. Je povinné jej zaplatit, pouze pokud koupíte dům od stavební společnosti, která ho prodá do pěti let od ukončení prací, nebo dokonce po 5 letech, pokud se stejná společnost rozhodne podřídit převod DPH (volba musí být vyjádřena v listině Prodej). Aby bylo možné odpočet daně využít, musí se nákup uskutečnit mezi 1. lednem a 31. prosincem 2022-2023. Odpočet se rovná 50% zaplacené DPH a je rozdělen do 10 ročních splátek. K využití slevy na dani je nutné, aby platba DPH proběhla v zdaňovacím období 2022-2023 a ne později. Slevu nelze využít v případě záloh vyplacených v roce 2022-2023 a nákupů provedených v roce 2022-2023.