Zpracovaný obsah
- Jaká je bezplatná půjčka na užívání nemovitosti?
- Jak je smlouva registrována?
- Kdo platí daně?
Mezi nové funkce týkající se zdanění nemovitostí ve Stability Bill 2022-2023 patří osvobození od daně a od Imu u domů poskytovaných na bezplatnou půjčku přímým příbuzným prvního stupně, pokud nemovitost je jediným vlastníkem a daňový poplatník musí žít ve stejném domě, který poskytuje příbuznému. Podívejme se, co je to úvěrová smlouva, jak je stanovena a jaké povinnosti vyžaduje zákon.
Jaká je bezplatná půjčka na užívání nemovitosti?
Je to článek 1803 občanského zákoníku, který stanoví, že bezplatná půjčka je smlouva, kterou strana, která se jmenuje bailor, dodává druhé osobě, dlužníkovi, movitou nebo nemovitou věc, která má být použita po určitou dobu nebo k užívání, s povinnost vrátit stejnou věc obdržel. Půjčka je v podstatě zdarma. Obě strany mají práva a povinnosti. Zaprvé je dlužník povinen střežit a chránit obdržený nemovitý majetek s péčí dobrého rodinného muže, jak stanoví zákon, a musí jej použít pouze k účelu, pro který byl přijat. Rovněž má povinnost dodat nemovitost ve lhůtě dohodnuté ve smlouvě. Pokud doba trvání není uvedena ve smlouvě, musí být nemovitost vrácena, jakmile ji majitel požádá.
Jak je smlouva registrována?
Neexistuje žádná povinnost, ale je lepší uzavřít smlouvu písemně. Jakmile je vypracován, musí být podepsán oběma stranami a poté musí být zaregistrován v jakékoli kanceláři finanční agentury. Před odjezdem do agentury je třeba připravit tři kopie listiny, které mají být zaregistrovány, s originálním podpisem, jedno pro kauci, jedno pro dlužníka a jedno pro úřad a poté musí být vyplněn formulář 69, který je k dispozici v kterékoli kanceláři finanční agentury a lze je také vyplnit v kancelářích agentury. Na různé kopie smlouvy, které mají být zaregistrovány, musí být nalepeny 3 kolky po 16 eurách a poté musí být na formuláři F23 zaplacena registrační daň ve výši 200 eur. Daňový kód, který se v modelu F23 označuje, je „10T9“.
Nakonec musí být finanční agentuře doručeny kopie listin, které mají být zaregistrovány, fotokopie identifikačních karet majitele a dlužníka, kolky, vyplněný formulář 69 a kopie formuláře F23 potvrzující platbu daně. Registrovat.
Kdo platí daně?
Řekli jsme, že od 1. ledna 2022-2023 vstoupí v platnost osvobození od plateb IMU a Tasi pro majitele nemovitosti, jediného, který vlastní a jehož životy jsou v roce 2022-2023, přímému příbuznému prvního stupně. Mimo toto pravidlo však povinnost platby vždy nese věřitel, vlastník nemovitosti. Na druhé straně dlužník musí zaplatit tari, což je daň z odpadu, protože je to osoba, která nemovitost obývá.