Výpůjčky: suchý kupón a nový model RLI

Anonim
Mini průvodce sestavením formuláře RLI pro možnost vlastníka režimu suchého kupónu na nájemné.

Vlastník pronajaté nemovitosti, který chce využít výhod daňového režimu „cedolare Secca“, musí tuto možnost využít při registraci nájemní smlouvy s novým modelem RLI.

Suchý kupón je volitelný režim zdanění nájemného . Vlastník, který se rozhodne pro kupón, platí v praxi náhradní daň za daň z příjmu fyzických osob a další daně, přičemž se zároveň vzdává žádosti o aktualizaci nájemného po celou dobu trvání možnosti , i když je stanovené ve smlouvě. Vlastník domu uplatní opci na režim suchého kupónu v době registrace smlouvy nebo v následujících letech.

Nájemní smlouva musí být zaregistrována u nového modelu RLI, který se také používá k uplatnění možnosti kupónu bez náhrady předchozího modelu 69. U těch smluv, které nemusí být registrovány, jako jsou smlouvy o krátkodobém pronájmu bez více než 30 dnů do jednoho roku pronajímatel uplatní možnost kupónu přímo v daňovém přiznání.
Vlastník, který si kupón vybere, je povinen předem o tom informovat nájemce doporučeným dopisem , kterým se vzdá, aby z jakéhokoli důvodu uplatnil právo požádat o aktualizaci nájemného.

Po návratu k modelu RLI je část D věnována možnosti kupónu .

Musí uvádět pořadové číslo nemovitosti a pronajímatele a relativní podíl vlastnictví. Poté musí být zaškrtnuto políčko vyhrazené pro volbu možnosti suchého kupónu („ANO“ v případě adheze, „NE“ v případě nepřilnutí nebo zrušení). U každé nemovitosti musí být vyplněn počet řádků, který se rovná počtu vlastníků nemovitosti uvedené jako pronajímatelé. Pokud počet lamel v sekci modulu není dostatečný, je nutné použít více modulů.

Pronajímatel je povinen uplatnit suchý kupón po celou dobu trvání smlouvy nebo prodloužení nebo, v případě opce uplatněné od let následujících po prvním, po zbývající dobu trvání smlouvy, má však vždy právo smlouvu zrušit. opce v každém roce následujícím po roce, ve kterém byla uplatněna.

Těsně pod částí D je část s názvem „Prohlášení pronajímatelů“.

Musí uvádět daňové kódy s příslušnými podpisy pronajímatelů, kteří uplatní opci nebo zrušení suchého kupónu pro konkrétní nemovitost.